Freihstehendes 5 Zi. Wohnhaus mit Werkstatt/Atelier an zentraler Lage

CH-5614 Sarmenstorf, Ruhige Lage

CHF 740'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2499382
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2016
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
100 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das schöne und moderne Haus liegt an ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft hat eine Werkstatt/Atelier und bietet innen sowie aussen viel Stauraum. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie die offene Küche lassen einen gleich wie Zuhause fühlen. Der schöne Gartensitzplatz mit Grillplatz und Sonnenmarkise lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Höhe: 539 m ü. M.
Fläche: 8.30 km²
Einwohner: 2'848

Gemeinde

Sarmenstorf liegt im Sattel zwischen Bünz- und Seetal, eingebettet zwischen den Ausläufern von Lindenberg und Rietenberg in einem Seitenarm des unteren Freiamtes gegen den Hallwilersee zu. Politisch gehört Sarmenstorf als Randgemeinde zum Bezirk Bremgarten, unmittelbar angrenzend an die Nachbarbezirke Lenzburg und Muri. Sarmenstorf liegt im Freiamt. Abseits von den vielbefahrenen Nord-Süd-Verkehrsrouten ist die Ortschaft trotz intensiver Bautätigkeit in den vergangenen zehn Jahren in einer weitgehend landwirtschaftlichen Umgebung mit wenig Industrie- und Grossgewerbebetrieben verblieben. Mit seinen Süd- und Westhängen bietet das Dorf sehr schöne und ruhige Wohnlagen. Das Gemeindegebiet ist vielfältig und abwechslungsreich, was beispielsweise darin zum Ausdruck kommt, dass der tiefste Punkt auf 504 m ü.M. und der höchste auf 702 m ü.M. liegt.

Erdgeschoss

  • Werkstatt/ Atelier 43.4 m2
  • Waschküche 7.2 m2
  • Disponibel 9.2 m2
  • Tankraum 1.59 m2
  • Entreé 2.5 m2
  • Treppenhaus 5.5 m2


Fliesen: Waschküche, Entreé, Treppenhaus
Betonboden: Werkstatt/Atelier


Renovationen
Neue Heizung (Wärmepumpe) 2011

1. Stock

  • Wohnzimmer mit Essbereich 35 m2
  • Küche 6.7 m2
  • Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.3 m2
  • Vorplatz 5.6 m2
  • Treppenaufgang 5.7 m2


Fliesen: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer, Vorplatz, Treppenaufgang
Teppich: Zimmer
Holz: Treppenaufgang

2. Stock

  • 2 Zimmer à 29.5 m2, 25.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7 m2
  • Gang 3.3 m2


Laminat: Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Gang


Renovationen: 
Bodenbeläge im Zimmer neu (2016)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie und schöne Aussicht auf das Grüne
  • Weitsicht/Talsicht
  • Offene Küche
  • Elektrische Sonnenmarkise
  • Werkstatt / Atelier (Leitungen vorhanden)
  • Garten und Sitzplatz mit Grillplatz
  • Gartenhaus
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Bodenbeläge im DG neu verlegt (2016)
Neue Heizung (2011)
Komplettes Haus saniert (1999)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Hell
Ausstattung
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Geschäfte
60 m
Post
350 m
Bank
350 m