Grosszügiges 6.5 Zimmer Haus mit privatem Rebberg in Wintersingen

CH-4451 Wintersingen, Erhöhte Lage

CHF 1'245'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2720763
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
2208 m²
Balkonfläche
11.3 m²
Terrassenfläche
20 m²
Gartenfläche
1500 m²
Kellerfläche
15.8 m²
Volumen
1680 m³
Baujahr
1750
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
8x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Das grosszügige 6.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger und etwas erhöhter Lage in der Gemeinde Wintersingen im Kanton Basel-Landschaft. Die Infrastruktur der Gemeinde erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den nächstgelegenen Bahnhof sowie die Möglichkeit für einen grösseren Einkauf finden Sie in Sissach. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1750, Sie wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem gut bewohnbarem Zustand.
Ein schöner Rebberg welcher mit der Traubensorte «Maréchal Foch» bepflanzt ist, deckt rund einen Teil von 650 m2 des 2`208 m2 grossen Grundstücks. Ein gemütliches Gartenhaus mit Wasseranschluss vervollständigt den hauseigenen Rebberg.  

Zwei Garage mit Platz für je vier Fahrzeuge und vier Abstellplätze im Freien komplettieren dieses Angebot.  

Es bestehen diverse Möglichkeit für einen Aus- oder Umbau der Liegenschaft. Ein Plan zur Umsetzung eines Mehrfamilienhauses wurde bereits angefertigt zudem kann auch der Dachstock noch ausgebaut werden.

Lage

Einwohnerzahl: 620 
Höhe: 450 m ü. M. 
Fläche: 6.95 km2

Gemeinde

Wintersingen gehört zum Bezirk Sissach im oberen Teil des Kantons Baselland und liegt zwischen 370 und 720 Meter über Meer (tiefster Punkt: Gemeinde- und Kantonsgrenze beim Iglingerhof; höchster Punkt: Chienberg; Kirche 450 m ü.M.) Der Dorfbann umfasst eine Fläche von 695 ha. davon sind 425 ha Kulturland (rund 7,6 ha Reben), 237 ha Wald und 31 ha überbautes Gebiet. Das Dorf ist verglichen mit den umliegenden Gemeinden in seinem Charakter noch recht ländlich geblieben. Das Dorfbild in der Kernzone widerspiegelt seine Geschichte als Bauerndorf, das im Jahre 1996 den achthundersten Jahrestag seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung feiern durfte.
Quelle: www.wintersingen.ch

Erdgeschoss

  • 2 Keller à 15.75 m2, 9.72 m2
  • Waschraum 11.30 m2
  • Weinkeller 5.25 m2
  • Separates WC
  • Heizungsraum 19.00 m2
  • Vorplatz 16.10 m2  

Stein: 1 Keller, Waschraum, separates WC, Vorplatz
Beton: 1 Keller, Weinkeller, Heizraum

1. Stock

Linke Seite 
  • Wohnzimmer 28.50 m2
  • Küche 7.50 m2
  • Eingang 6.00 m2
  • Vorplatz 9.00 m2  

Rechte Seite 
  • Wohn- und Esszimmer 15.52 m2
  • Küche 11.73 m2
  • Abstellraum/Garage 58.00 m2
  • Separates WC

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen, Vorplatz, separates WC
Teppich: Wohnzimmer
Stein: Eingang
Beton: Abstellraum  

Renovationen/Investitionen:
Küche (2002)

2. Stock

Linke Seite 
  • 3 Zimmer à 17.40 m2, 15.00 m2, 13.50 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 9.60 m2  

Teppich: 3 Zimmer, Galerie
Fliesen: Badezimmer  

Renovationen/Investitionen:
Badezimmer (2015)

Dachgeschoss

Linke Seite 
  • Zimmer 52.38 m2

Rechte Seite

  • Estrich 58.00 m2 

Teppich: Galerie
Holzboden: Estrich

Besonderheiten

  • Möglichkeit zum Ausbau eines Mehrfamilienhauses 
  • Dachstockausbau möglich
  • Ganztagessonne 
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht auf den Rebberg und die Umgebung
  • Bergsicht
  • Weinkeller 
  • Tibaofen
  • Outdoor-Cheminée
  • Balkon
  • Gartensitzplatz 
  • Garten 
  • Rebberg 
  • 2 Garagen für je 4 Fahrzeuge
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Weinkeller
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten

Distanzen

Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
370 m
Geschäfte
450 m
Post
6 km
Bank
3 km