Komplett saniertes und teilausgebautes 7 Zi. Bauernhaus in Lengnau AG

CH-5426 Lengnau AG, Freistehende Lage

CHF 1'665'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#3298718
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Balkonfläche
13.9 m²
Terrassenfläche
28 m²
Gartenfläche
70 m²
Volumen
1352 m³
Baujahr
1874
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die originelle sowie freistehende 7 Zimmer Liegenschaft befindet sich an einer idyllischen Lage im ländlichen Lengnau des Kanton Aargau. Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Ruhe aus. Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2019 komplett überholt. Ein Teil der Liegenschaft wurde zu einer 4 Zimmer Wohnung à 119 m2 fertig ausgebaut. Beim anderen Teil der Liegenschaft ist alles für den Fertigausbau vorbereitet, es könnte eine 3 Zimmer Wohnung zu 95 m2 realisiert werden.
 
Im Aussenberiech steht nebst Balkon mit Sonnenstore auch ein schöner Garten mit zwei Gartensitzplätze, Gemüsegarten und drei Hochbeeten zur Verfügung.
 
Die ebenfalls sanierte Scheune mit Kiesboden, gleich nebenan, bietet zusätzlichen Platz zum sich ausbreiten.
 
Zwei Carports sowie vier Abstellplätze im Freien für Fahrzeuge ergänzen das Angebot dieser Liegenschaft.

Lage

Einwohnerzahl: 2'679
Höhe: 415 m ü. M.
Fläche: 12.67 km²

Gemeinde

Lengnau ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zurzach des Schweizer Kantons Aargau. Sie liegt im Surbtal, in Luftlinie rund sieben Kilometer entfernt von der Grenze zu Deutschland. Der nächste Übergang nach Deutschland ist in Bad Zurzach, etwa 11 km von Lengnau AG entfernt; der wichtigste Übergang liegt in Koblenz etwa 15 km weit entfernt.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Technik- und Waschraum 10.1 m2
  • Gartenzimmer (beheizt) 27.8 m2
 
Laminat: Gartenzimmer
Stein: Technikraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 20.5 m2
  • Küche 9.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.5 m2
  • Eingang 4.5 m2
  • Abstellraum/Garage zum Ausbauen 23.2 m2
  • Abstellraum zum Ausbauen 34.3 m2
  • Vorraum zum Ausbauen 10.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, Eingang
Stein: Küche
Vinyl: Badezimmer
Beton: 2 Abstellräume, Vorraum

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 19.4 m2, 16.0 m2
  • Vorraum 10.4 m2
  • Küche zum Ausbauen 21.4 m2
  • Badezimmer zum Ausbauen 14.1 m2
  • Galerie/Abstellraum zum Ausbauen 35.3 m2
 
Vinyl: 2 Zimmer, Vorraum
Beton: Abstellraum

Aussenbereich

  • Balkon 13.9 m2
  • 2 Gartensitzplätze à 16.0 m2, 12.0 m2
  • Garten 70.0 m2
  • Gemüsegarten
  • 3 Hochbeete

Besonderheiten

  • Totalsaniert
  • Teilausgebaut
  • 2 Wohnungen
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und verkehrsarme Lage
  • Freie Aussicht in den Garten
  • Schöne Aussicht in die Umgebung
  • Balkon
  • 2 Gartensitzplätze
  • Garten
  • Gemüsegarten
  • 3 Hochbeete
  • Scheune (saniert) mit Kiesboden
  • 2 Carports
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Komplettsaniert (2019)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten

Distanzen

Bahnhof
7.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
3 km
Autobahn
13 km
Kindergarten
3 km
Primarschule
3 km
Sekundarschule
3 km
Geschäfte
3 km
Post
3 km
Bank
3 km