4.5 Zi. EFH mit 2.5 Zi. Einliegerwohung mit schöner Aussicht in Susten

CH-3952 Susten, Zentrale Lage

CHF 498'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2048250
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Balkonfläche
10.6 m²
Kellerfläche
6 m²
Estrichfläche
66 m²
Volumen
882 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2014
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 850.-
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'500.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Wohnen wo andere Ferien machen! Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmer Einliegerwohnung liegt an einer zentralen und kinderfreundlichen Lage in Susten. Sie geniessen die freie Aussicht auf die Berge und Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuss erreicht werden. Orte wie Zermatt, Montana, Saas Fee und Goms sind in ca. 1-1 1/2 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Die Einliegerwohnung wurde totalsaniert und ist vermietet. Ein gepflegter Garten mit Sitzplatz bietet Gelegenheit, um gemütliche Stunden zu verbringen.

Eine Garage und drei Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 3'926
Höhe: 731 m ü.M.
Fläche: 55.3 km²

Gemeinde

Eine Wohngemeinde mit besonderem Charme. Die Gemeinde Leuk ist Hauptort des Bezirkes Leuk und sie besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern (Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, Brentschen u.a.)
Leuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf einer sonnigen Hangterrasse inmitten von Rebbergen. Susten liegt auf dem Schuttkegel des Wildbaches "Illgraben" und ist ein typisches Wohnquartier mit zerstreutem Siedlungsgebiet. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus. Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gesteigert werden. 
Quelle:www.leuk.ch

Untergeschoss

  • Keller 6 m2

Ziegelsteine

Erdgeschoss

  • 2 Keller
  • Waschküche
  • Werkstatt
  • Heizraum

Beton: Keller, Waschküche, Heizraum
Holzboden: Werkstatt

1. Stock

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 14 m2
  • Küche 8.4 m2
  • Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Gang 4 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 16.5 m2
  • Küche mit Essbereich 16.5 m2
  • 2 Zimmer à 14 m2, 7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Eingang 2.4 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Eingang
PVC: Badezimmer

2. Stock

  • Zimmer 10 m2
  • Estrich 7.5 m2, 7 m2, 11.5 m2
  • Estrich (gehört zur 2.5 Zi. Whg.) 40 m2
  • Gang 6 m2

Holzboden: Gesamtes Geschoss

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Waschmaschine und Trockner 
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • Balkon
  • Estrich
  • 1 Garage
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Renovationen/Investitionen:
Totalsanierung der 2.5 Zimmer Wohnung (2014)
Neue Böden (2014)
Neues Treppen- und Balkongeländer (2013)
Neue Fliesen beim Treppenaufgang und Balkon (2013)
Neuer Closomat (2012)
Fenster und Fensterläden ersetzt (2010)
Neugestaltung Garten mit Gartensitzplatz (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
50 m
Post
100 m
Bank
400 m