Traumhafte 7.5 Zimmer Villa mit Baulandreserve in Gempen

CH-4145 Gempen, Ruhige und sonnige Lage

CHF 1'855'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2839716
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
1013 m²
Terrassenfläche
22 m²
Gartenfläche
700 m²
Kellerfläche
9.9 m²
Volumen
1147 m³
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses wunderschöne 7.5 Zimmer Landhaus befindet sich an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage. Schulen, Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen sehr hohen Ausbaustandard und ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft überzeugt mit der modernen Küche, welche mit Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler und Wärmeschublade ausgestattet ist. Die Küche bietet alles, was man braucht, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Das Objekt zeichnet sich durch die grosszügige Grundrissaufteilung aus und bietet Ihnen viel Stauraum. Das Haus hat zahlreiche Highlights und lässt absolut keine Wünsche offen. Ein Highlight der Liegenschaft ist die Galerie, welche dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Der Schwedenofen und die hellen und lichtdurchfluteten Räume verschaffen der Liegenschaft eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich grosszügige und ausgebaute Büroräumlichkeiten. Hier besteht die Möglichkeit 4 Arbeitsplätze zu schaffen. Sämtliche Anschlüsse inkl. Internet sind bereits vorhanden. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet eine schöne und freie Aussicht ins Grüne. Das Haus profitiert zudem von der ganztägigen Besonnung. Der prächtige Garten mit Gewächshaus bietet für Gartenfreunde ein wahres Paradies. Ein grosses Plus der Liegenschaft ist die separate Baulandreserve von ca. 500 m2 (je nach Parzellierung). Das Bauland kann lediglich zusammen mit dem Haus erworben werden und ist somit nicht einzeln erwerbbar.

Zum Objekt dazu gehören 4 Abstellplätze im Freien und eine Doppelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 867
Höhe: 676 m ü. M.
Fläche: 5.99 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Gempen liegt im nördlichen Zipfel des Kantons Solothurn, der hier in den Kanton Basel-Landschaft ragt. Gempen befindet sich auf dem Gempenplateau auf 676 m ü. M., und rund 80 Meter höher erhebt sich die weitherum sichtbare Schartenfluh, von vielen Gempenstollen genannt, mit dem Gempenturm, einem 28 Meter hohen Aussichtsturm auf 759 m ü. M. Von Gempen bestehen gute Strassenverbindungen über Nuglar nach Liestal, über Hochwald nach Seewen, eine kurvenreiche Strasse hinunter nach Dornach. Nebenstrassen führen über die Schönmatt hinunter in die basellandschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Liestal. Eine Postautolinie verbindet das Dorf mit Hochwald und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim, von wo aus der Anschluss an Tram und Bahn nach Basel und in die Gemeinden des Birseck besteht.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Grosszügige Büroräumlichkeiten 49.60 m2
  • Keller 9.92 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.87 m2
  • Heizungs-/Waschraum 14.75 m2
  • Vorplatz 4.5 m2

Stein: Hobbyraum
Beton: Keller
Fliesen: Badezimmer, Heizungs-/Waschraum

Renovationen:
Neuer Steinboden, Badezimmer saniert, neues Garagentor, Türen und Fenster ersetzt (2014)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 52.15 m2
  • Küche 15 m2
  • 2 Zimmer 18.40 m2, 10.88 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.40 m2
  • Vorplatz und Windfang 12 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Parkett: 2 Zimmer

Renovationen:
Alle Räume wurden neu gestrichen (2020)

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer 16.72 m2, 16.57 m2, 13.10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.70 m2
  • Galerie
  • Estrich

Parkett: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Aussenbereich

  • Rasenmähroboter
  • Gewächshaus
  • Garten 700 m2
  • Gartensitzplatz 22 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht ins Grüne
  • Freie Aussicht
  • Grosszügige Büroräumlichkeiten im Untergeschoss
  • Schwedenofen
  • Rasenmähroboter
  • Gewächshaus
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Separate Baulandreserve
  • 1 Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Schwedenofen
Hell
Lichtdurchflutet
Galerie
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Glasfaser
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
12 km
Geschäfte
800 m
Flughafen
27 km
Post
800 m