Charmantes 5.5 Zi EFH mit 2.5 Zi Einliegerwohnung in St. Josefen SG

CH-9030 Abtwil SG, Gruene Lage

CHF 760'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2373406
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Volumen
732 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer Einliegerwohnung liegt an grüner Lage in St. Josefen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und wurde im Jahr 2014 vollständig neu ausgebaut. 

Das Haus ist ideal für Pferdeliebhaber sowie Familien mit Kinder. Das Schultaxi holt Ihre Kinder direkt beim Haus ab. Ihren sportliche Aktivitäten wie Reiten oder Tennis können Sie in der nahe gelegenen Reitschule oder den Tennisplätzen nachgehen. Die Sitter lädt zum Baden ein.

Preissenkung bei Uebernahme der bestehenden Hypothek.

Es steht 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 8'271
Höhe: 650 m ü. M.
Fläche: 12,64 km²

Gemeinde

St. Josefen ist eine Schweizer Ortschaft im Kanton St. Gallen. Zusammen mit Abtwil und Engelburg bildet St. Josefen die politische Gemeinde Gaiserwald.

Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Gaiserwalderinnen und Gaiserwalder geniessen eine meist nebelfreie Sicht auf den Alpstein, die Stadt St. Gallen und in Engelburg auch auf den Bodensee. Neuzeitliche Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für geruhsame Stunden in der freien Natur.Die Gemeinde Gaiserwald grenzt direkt an die Städte St. Gallen und Gossau. Als typische Agglomerations-Gemeinde sind die engen Beziehungen zu den Städten St. Gallen und Gossau vorteilhaft. Zahlreiche Arbeitsplätze, Spitäler, weiterführende Schulen, kulturelle und soziale Institutionen sowie Veranstaltungen und Sportstätten sind im Kantonshauptort - aber auch in Gossau - zu finden. Umgekehrt nutzen die Städter das nahe Erholungsgebiet sowie die Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in Gaiserwald.

Einwohnerzahlen per 31.12.2018
Abtwil: 5194
Engelburg: 2895
St. Josefen: 182
Gemeinde Gaiserwald total: 8271

Quelle: www.gaiserwald.ch

Untergeschoss

  • Keller 14.6 m2
  • Waschen/Heizung 23.6 m2

Beton: Gesamtes Geschoss

1. Unterzwischengeschoss

  • Wohnen- und Esszimmer mit Küche 15.9 m2
  • 1 Zimmer 15.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Entrée 3 m2

Fliesen: Gesamtes Wohngeschoss

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 26.3 m2
  • Esszimmer 9.8 m2
  • Küche 7.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Disporaum 6 m2
  • Gang 11 m2
  • Windfang 2 m2

Feinsteinzeug: Wohnzimmer
Fliesen: Esszimmer, Küche, Disporaum, Gang
Teppich: Windfang

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 13 m2, 11 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.9 m2
  • Gang 14.8 m2

Laminat: 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Gang

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Helle Räume
  • Neuwertiger Innenausbau
  • Reitschule und Tennisplätze in der Nähe
  • Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Das Haus inklusive Dach ist isoliert
Preissenkung bei Uebernahme der bestehenden Hypothek

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Glasfaser
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
4 km
Primarschule
4 km
Sekundarschule
4 km
Gymnasium
4 km
Geschäfte
1.1 km
Flughafen
57 km
Post
4 km
Bank
3.3 km