2-Familien-Bauernhaus mit viel Umschwung für Pferdehaltung in Rothrist

CH-4852 Rothrist, Moosweg 3

CHF 1'965'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2446779
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
4174 m²
Baujahr
2018
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Bei dieser wunderschönen, freistehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit einem 4174 m2 grossen Grundstück. Das Objekt eignet sich bestens für die Hobbymässige Haltung von Pferden oder anderen Weidetieren. Das Haus wurde 2018 komplett neu aufgebaut und beinhaltet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Parterre befindet sich die rollstuhlgängige 4.5-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die lichtdurchflutete und grosszügige Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern und Galerie. Die Nasszellen, die Geräte in den Waschküchen sowie Teile des Innenausbaus müssen vom Käufer realisiert werden, die Planung ist vorhanden.

Der Ökonomieteil wurde 2017 aussen renoviert, die Stalleinbauten können durch die Käuferschaft nach persönlichen Bedürfnissen umgesetzt werden. Bewilligt ist die Haltung von maximal drei Grosspferden. Das eigene Weideland grenzt an Haus und Ökonomieteil an, zudem besteht die Möglichkeit, einen Allwetterplatz in Sand zu realisieren.

Für die Fahrzeuge stehen 4 Abstellplätze im Freien und 1 Carport Abstellplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 9'109
Höhe: 409 m ü. M.
Fläche: 11,85 km2

Gemeinde

Rothrist, früher ein Bauerndorf, hat sich im Laufe der Jahrzehnte zu einer Gemeinde mit zahlreichen Gewerbe- und Industrieunternehmungen entwickelt. Schon früh erkannte man die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes. Das Dorf zählt heute rund 9'000 Einwohner. Über 60 Dorfvereine sorgen für ein anregendes kulturelles und sportliches Leben. Rothrist bietet eine  lebendige und wohnliche Umgebung. Das Objekt liegt und gehört politisch zur Gemeinde 4803 Vordemwald. Die Postzustellung erfolgt durch die näherliegende Gemeinde Rothrist, welche auch Alles für den täglichen Bedarf bietet.
Quelle: www.rothrist.ch

Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche und Eingangsbereich 58.57 m2
  • 3 Zimmer à 14.19 m2, 10.37 m2, 9.48 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 10.18 m2 (Badezimmer-Ausbau durch Käuferschaft)
  • Vorratsraum  4.55 m2
  • Waschküche 12.3 m2 (ohne Geräte)
  • Werkstatt 10.77 m2

Ein Bodenbelag in Vinyl, Dekor Eiche, inkl. Vlies und Sockelleisten, ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Dieser muss durch die Käuferschaft verlegt werden.

1. Stock

4.5 Zimmer Maisonettewohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 81.76m2
  • 2 Zimmer à 14.07 mund 13.96 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.84 m2 (Badezimmer-Ausbau durch Käuferschaft)
  • Vorratsraum 5.78 m2
  • Waschküche 9.19 m2 (ohne Geräte)

Ein Bodenbelag in Vinyl, Dekor Eiche, inkl. Vlies und Sockelleisten, ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Dieser muss durch die Käuferschaft verlegt werden.

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 27.15 m2
  • Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und WC 14.7 m2 (Bad-Ausbau durch Käuferschaft, Whirlpool-Badewanne vorhanden)
  • Galerie 42.13 m2

Ein Bodenbelag in Vinyl, Dekor Eiche, inkl. Vlies und Sockelleisten, ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Dieser muss durch die Käuferschaft verlegt werden.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne Lage, direkt am Wald
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ökonomieteil und Nebengebäude
  • Eigenes Weideland
  • Galerie
  • Gascheminée
  • Whirlpoolbadewanne
  • Terrassen
  • 4 Abstellplätze im Freien
  • 1 Carport Abstellplatz
  • Private Zufahrtstrasse
  • Eigene Quelle
  • Energiesparsame Bauweise

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Vorratskammer
Cheminée
Hell
Galerie
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
1.3 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
3 km
Geschäfte
1.8 km
Flughafen
58 km
Post
1.8 km
Bank
1.8 km