2-Familienhaus im Chaletstil und mit viel Umschwung in Ramiswil

CH-4719 Ramiswil, Laendliche Lage

CHF 1'245'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2989343
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
352274 m²
Balkonfläche
8.9 m²
Volumen
2413 m³
Baujahr
1940
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49
Das grosszügige 2-Familienhaus befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Ramiswil. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine schöne und freie Aussicht auf das Guldenthal. Das Chalet verfügt über zwei Wohnungen. Ein Stall mit diversen Zusatzräumen wurde mit dem Wohnhaus verbunden. Zudem gehört ein weiteres Nebengebäude dazu, welches zurzeit als Schreinerei genutzt wird. Das Gartenhaus und der Geräteschuppen im Aussenbereich sorgen für genügend Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Der Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein und sorgt für gemütliche Stunden.

Eine Parzelle in der Landwirtschaftszone mit grossem Wald- und Weideanteil gehört zur Liegenschaft dazu. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone. Die Parzelle Nr. 2004 ist nicht dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) unterstellt, die andere Parzelle Nr. 2222 hingegen schon.

Lage

Einwohnerzahl: 2'441
Höhe: 556 m ü. M.
Fläche: 35.48 km2

Gemeinde

Mümliswil-Ramiswil ist eine Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn. Mümliswil liegt 3 km nördlich des Bezirkshauptortes Balsthal (Luftlinie). Das Haufendorf erstreckt sich in einem weiten Talkessel am Zusammenfluss von Ramiswiler Bach, Limmerenbach und Rickenbächli, am oberen Eingang in die Klus von Lobisei, am Südfuss der Höhen des Passwangs im Solothurner Jura. Mit einer Fläche von 35.5 km2 besitzt Mümliswil-Ramiswil das grösste Gemeindegebiet des Kantons Solothurn. Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 27.1 m2
  • Küche 6.34 m2
  • 2 Zimmer 14.1 m2, 9.44 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 6.56 m2
  • Waschküche 8.3 m2
  • Vorplatz 4.53 m2
  • Eingang 13.5 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Novilon: Vorplatz
Beton: Eingang

1. Stock

6.5 Zimmer Maisonettewohnung 
  • Wohnzimmer 37.7 m2
  • Küche 14.5 m2
  • 3 Zimmer 18.91 m2, 16.2 m2, 15.76 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 6.07 m2
  • Vorplatz 8.6 m2
  • Gang 3.6 m2

Laminat: Wohnzimmer
Teppich: 2 Zimmer
Vinyl: Zimmer, Vorplatz, Gang
Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

6.5 Zimmer Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer 22.67 m2, 20.9 m2
  • Treppenaufgang 3.24 m2
  • Vorplatz 17 m2

Holzlaminat: 2 Zimmer, Vorplatz
Holz: Treppenaufgang

Anbau

Nebengebäude Nr. 1
  • Kellerraum 12 m2
  • Tankraum 13 m2
  • Abstellraum 11.6 m2
  • Stall 46 m2
  • Schweinestall 7.6 m2
  • Sattelkammer 15 m2
  • Dachstock 80.4 m2
  • Dachstuhl 40 m2

Beton: Kellerraum, Tankraum, Abstellraum, Stall, Schweinestall, Sattelkammer
Holz: Dachstock, Dachstuhl

Nebengebäude Nr. 2
  • Schreinerei 108 m2

Beton Schreinerei

Aussenbereich

  • Geräteschuppen
  • Gartensitzplatz
  • Gartenhaus
  • Aussen-Cheminée
  • Balkon (gedeckt) 8.9 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Mit Landwirtschaftsparzelle und zwei Nebengebäuden
  • Ruhige und ländliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf das Guldenthal
  • Bergsicht
  • Talsicht
  • Waschküche zur allgemeinen Benützung
  • Einbauschränke
  • Geräteschuppen
  • Gartensitzplatz
  • Gartenhaus
  • Aussen-Cheminée
  • Balkon (gedeckt)
  • 1 Doppelgarage

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Geländeabdeckung beim Balkon (2020)
Dachverlängerung, Einwandung und neues Tor bei Werkstatt (2020)
Stützmauer beim Sitzplatz erstellt (2016)
Dachstock ausgebaut, Wohnung im 1. OG renoviert (1990)
Neue Küche und Bodenbeläge in der Wohnung im EG (1990)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Box
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Kindergarten
10 km
Primarschule
10 km
Sekundarschule
10 km
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
10 km
Post
10 km
Bank
10 km