Charmantes 2-Familienhaus an ruhiger Lage in Lauenen

CH-3782 Lauenen b. Gstaad, Ruhige Lage

CHF 3'020'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2918495
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
196.3 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Balkonfläche
9.2 m²
Kellerfläche
6.9 m²
Volumen
999 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das 2-Familienhaus befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Lauenen. Die Liegenschaft profitiert von der Morgensonne und bietet eine schöne und freie Aussicht auf das Wildhorn, Geltenhorn und Spitzhorn. Das Haus verfügt über einen Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die grosszügigen Räume aus. Es ist eine Ölheizung sowie eine Holzheizung vorhanden. Im Dachgeschoss hat es zudem eine Elektrospeicherheizung. Ein Glasfaseranschluss ist bis 50 Meter vor dem Haus vorhanden. Der antike Schwedenofen im Dachgeschoss verleiht eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und 2-3 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 827
Höhe: 1252 m ü. M.
Fläche: 58.49 km²

Gemeinde

Lauenen liegt im westlichen Berner Oberland und ist eine der drei Gemeinden im Saanenland. Sie ist umgeben von den Gemeinden Saanen im Norden, Gsteig im Westen, Lenk im Osten und Savièse (VS) im Süden. Mit gut 830 Einwohnern gehört Lauenen zu den Gemeinden im Kanton Bern von mittlerer Grösse. Flächenmässig zählt sie mit rund 58 km2 zu den Grössten. Das Lauenental erstreckt sich vom tiefsten Punkt Engewald, 1153 m.ü.M., in südlicher Richtung bis an den höchsten Punkt Wildhorn, 3248 m.ü.M. Die Landwirtschaft ist mit rund 60 Betrieben nach wie vor ein wichtiger Wirtschaftszweig. Durch die Nähe zu Gstaad hat der Tourismus eine grosse Bedeutung. Zwei Hotels und dazu zwei Restaurants (nur Sommer- bzw. Winterbetrieb) bieten in diesem Sektor zusätzliche Arbeitsplätze an. Das florierende Baugewerbe in der ganzen Region bringt in der Gemeinde Lauenen Aufträge für 20-30 Kleinbetriebe. Die Gemeinde ist sowohl über den privaten (Bern-Thun-Spiez-Zweisimmen-Gstaad, Bulle-Château-d'Oex-Gstaad, Aigle-Col du Pillon-Gstaad) wie auch mit dem öffentlichen Verkehr (MOB ab Zweisimmen oder Montreux, Postauto ab Gstaad) gut erreichbar. Zwei Naturschutzgebiete, Hochmoore von nationaler Bedeutung und der Lauenensee bilden Erholungsräume für Gäste und Einheimische.
Quelle: www.lauenen.ch

Untergeschoss

  • Werkstatt 20.20 m2
  • Keller 6.9 m2

Beton: Werkstatt, Keller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 22.4 m2
  • Küche 18.44 m2
  • 3 Zimmer 21.24 m2, 17.4 m2, 12.6 m2
  • 2 Badezimmer mit Dusche und WC 3.46 m2, 3.03 m2
  • Waschküche mit Secomat 7.6 m2
  • Eingang und Gang 11.92 m2
  • Laube 6 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Waschküche, Eingang und Gang
Laminat: Laube

Renovationen/Investitionen:
Kochherd ersetzt (2018)
Kühlschrank und Abwaschmaschine ersetzt (2010)
Fenster ersetzt (2004)
Alle Teppiche durch Fliesen ersetzt (2004)
Grosser Umbau Erdgeschoss (1986)
Neue Küche (1983-86)
Badezimmer saniert (1983)

Dachgeschoss

  • Wohnzimmer 23.2 m2
  • Küche 10 m2
  • 2 Zimmer 19.79 m2, 11.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC 3.51 m2
  • Eingang 2.8 m2
  • Gang 9 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gang
Novilon: Eingang

Renovationen/Investitionen:
Boden beim Eingang ersetzt (2020)
Wohnung im Dachgeschoss erneuert (1970)

Aussenbereich

  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Balkon 9.22 m2

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Ruhige und ländliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht auf das Wildhorn, Geltenhorn und Spitzhorn
  • Antiker Schwedenofen im DG
  • Sonnenkollektoren
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Balkon
  • Laube (beheizt)
  • 1 Doppelgarage
  • 2-3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neues Dach, Prefa-Dach mit Garantie (2000)
Fassade zum Teil neu gestrichen (1986)
Doppelgarage erstellt (1986)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Schwedenofen
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Secomat
Dusche
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
75 m
Kindergarten
2.2 km
Primarschule
2.2 km
Sekundarschule
3.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.5 km
Geschäfte
2.5 km
Bergbahn/Skilift
2.8 km
Post
2.5 km
Bank
2.5 km