Grosszügiges 9 Zimmer Bauernhaus mit Baulandreserve in Dürrenäsch

CH-5724 Dürrenäsch, Sonnige Lage mit Weitsicht

CHF 1'550'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#3124540
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
8153 m²
Terrassenfläche
12 m²
Volumen
3571 m³
Baujahr
1907
Renovierungsjahr
2005
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7
Boxen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Das 9 Zimmer Bauernhaus, mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten, liegt an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Dürrenäsch. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bauernhaus verfügt über eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 5.5 Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, mit separatem Eingang.
Die angebaute Scheune inklusive Heubühne, bietet zusätzlich einen Pferdestall und eine Werkstatt. 

Die grosszügige Parzelle hält zudem eine Baulandreserve von ca. 450m2 für Sie bereit. Diese könnte ab parzelliert werden und liegt in der Zone W2.

Zur Liegenschaft gehören 6 Aussenparkplätze, 3 Garagen und 1 Carport dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 1’327
Höhe: 554 m ü. M.
Fläche: 5.91 km²

Gemeinde

Dürrenäsch ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt an der Wasserscheide zwischen Wynental und Seetal.
Das Dorf besitzt eine lockere Siedlungsstruktur mit einigen auseinander liegenden Häusergruppen, die stellenweise mit dem kleinen Zentrum zusammengewachsen sind.
Es liegt in einem Sattel des Höhenzugs, der das Wynental vom Seetal trennt. Der weitaus grössere Teil des Gemeindegebiets wird gegen Westen in Richtung Wyna entwässert. Gegen Süden hin steigt das Gelände sanft zur Wandfluh (766 m ü. M.) an; am Hang liegen etwas vom Dorfzentrum versetzt die Weiler Untersädel (610 m ü. M.) und Obersädel (650 m ü. M.). Am nördlichen Ende des Sattels liegt der 630 Meter hohe Bampf. Der östliche und nordöstliche Teil der Gemeinde gehört geographisch zum Seetal, an der Grenze zu Leutwil liegt der Weiler Wolfacher (608 m ü. M.).
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 591 Hektaren, davon sind 221 Hektaren bewaldet und 84 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 766 Metern auf dem Gipfel der Wandfluh, der tiefste auf 495 Metern an der Grenze zu Teufenthal. Nachbargemeinden sind Seon im Norden, Hallwil und Boniswil im Nordosten, Leutwil im Südosten, Zetzwil im Süden, Oberkulm im Südwesten sowie Unterkulm und Teufenthal im Westen.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • 2 Keller à 22.3 m2, 20 m2

Beton: 2 Keller

Erdgeschoss

3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 21.81 m2
  • Küche 12.56 m2
  • 2 Zimmer à 13.41 m2, 11.64 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.54 m2
  • Eingang 11.48 m2
  • Gemeinschaftswaschküche 13.34 m2
 
Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Eingang
Fliesen: Küche, Badezimmer
Beton: Gemeinschaftswaschküche  

Renovationen/Investitionen:  
Böden (2005)
Stahlträger eingezogen (2005)

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24.66 m2
  • Küche 12.84 m2
  • 2 Zimmer à 16.97 m2, 11.67 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.61 m2
  • Eingang 4 m2  

Teppich: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Laminat: 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Eingang  

Renovationen/Investitionen:
Separater Zugang zur Wohnung erstellt (2005)

2. Stock

5.5 Zimmer Wohnung
  • 2 Zimmer à 13.06 m2, 12.86 m2
  • Estrich 53 m2  

Teppich: 2 Zimmer
Holz: Estrich

Anbau

  • Scheune 157 m2
  • Heubühne 340 m2
  • Werkstatt 23 m2
  • Pferdestall 19.32 m2

Aussenbereich

  • Terrasse 12 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht auf das Wynetal
  • 2 Kachelöfen
  • Terrasse
  • Geräteschuppen
  • Werkstatt
  • Pferdestall 
  • 3 Garagen
  • 1 Carport
  • 6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:  
Erneuerung Gebäudehülle (2005)
Heizung und Elektroinstallation (2005)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Abstellraum
Bastelraum
Kachelofen
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Secomat
Badewanne
Telefon
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
15 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
50 km
Post
300 m
Bank
400 m
Krankenhaus
12 km
Restaurants
350 m