Schön renoviertes Reihenhaus mit 2 Wohnungen in Stein AG

CH-4332 Stein AG, Zentrale Lage

CHF 1'295'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2839457
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
212.3 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Terrassenfläche
44.7 m²
Gartenfläche
373 m²
Kellerfläche
21.4 m²
Estrichfläche
67 m²
Volumen
1465 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'000.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
4
Total (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Reihenmittelhaus befindet sich inmitten von Stein im Aargau. Das neun Zimmer Haus verfügt über zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie Heizungs- und Technikraum. Im ersten und im zweiten Stock liegt je eine 4.5 Zimmer Wohnung mit zwei Badezimmer und eigenem Waschturm.  

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 Kernsaniert. Alle Wände, Böden, Decken, Elektroinstallationen und Leitungen wurden erneuert, einzig die Aussenwände sind noch die alten jedoch aber mit neuer Fassade.  

Eine schöne grosszügige Rasenfläche könnte in Zukunft Ihren eigenen Garten mit Blumen oder Gemüse bilden.  

Zwei Doppelgaragen sowie drei Abstellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 3`145 
Höhe: 300 m ü. M.
Fläche: 2.83 km2

Gemeinde

Stein ist eine aufstrebende mittelgrosse Gemeinde im Fricktal. Mit ihren Arbeitsplätzen in der chemischen und pharmazeutischen Industrie und den kleinen und mittleren Unternehmen bietet sich das Dorf gleichzeitig als Arbeits- und Wohnort an. Den Einwohnerinnen und Einwohnern soll eine möglichst hohe Wohn- und Lebensqualität geboten werden. Der Gemeinderat diskutiert laufend die Werte, welche die Lebensqualität erhöht. Er versucht herauszufinden, wo etwas erhaltenswert ist, wo eine Entwicklung gefördert oder modifiziert und wo Neues geschaffen werden muss.
Quelle: www.gemeinde-stein.ch

Erdgeschoss

  • 2 Keller à 10.7 m2, 10.7 m2
  • Technikraum 6.4 m2
  • Heizungsraum mit 3`500 l Öltank 5.4 m2
  • Eingang 11.8 m2  

Beton: 2 Keller, Technikraum, Heizungsraum
Fliesen: Eingang

Renovationen:
Boiler (2020)
Wasserenthärtungsanlage (2016)
Türen (2015)
Elektroinstallationen und Tablet (2014)
Fenster (2014)

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 40.7 m2
  • 3 Zimmer à 15.5 m2, 13.0 m2, 12.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschturm und WC 6.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.9 m2
  • Eingang 7.7 m2  

Platten: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 2 Badezimmer, Eingang
Laminat: 3 Zimmer  

Renovationen:
Kernsaniert (2014)

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 48.6 m2
  • 3 Zimmer à 14.6 m2, 12.9 m2, 12.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschturm und WC 9.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.8 m2
  • Eingang 11.0 m2  

Platten: gesamtes Geschoss  

Renovationen:
Kernsaniert (2014)

Dachgeschoss

  • Estrich (nicht ausbaubar) 67.0 m2

Besonderheiten

  • 2 Wohnungen
  • Ganztagessonne 
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Jede Wohnung hat einen Waschturm
  • Teils elektrische Storen 
  • Gegensprechanlage 
  • Einbauschränke
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Terrasse
  • 2 Doppelgaragen
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Gartensitzplatz (2017)
Treppenhaus (2015)
Fassade (2015)
Wasserleitungen und Kanalisation (2014)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Box
Mittelhaus
Innenbereich
Keller
Estrich
Einbauschrank
Wasserenthärter
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
220 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
2.2 km
Geschäfte
650 m
Post
550 m
Bank
650 m