Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Schopf und viel Potenzial in Nuglar

CH-4412 Nuglar, Ruhige Lage

CHF 555'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1799998
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
2
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Volumen
855 m³
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
1993
Bruttorendite
5.00 %
Nettomieteinnahmen
CHF 28'800.-
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan Ersöz
Tel. +41 41 449 49 49
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung und eine 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Es befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Nuglar. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte selbst bewohnt werden oder als Renditeliegenschaft genutzt werden. Beim nebenstehenden Schopf könnte eine weitere Wohnung gebaut werden, wobei die Rendite erhöht werden kann.

Im Wohnzimmer der 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich ein Kachelofen, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und Trockner.
Zur 4.5 Zimmer Wohnung gehört ein Sitzplatz mit Cheminée und die 2.5 Zimmer Wohnung hat einen Sitzplatz im Eingangsbereich. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zum Zweifamilienhaus gehören zwei Aussenparkplätze.

Lage

Einwohnerzahl: 1'503
Höhe: 488 m. ü. M.
Fläche: 6.34 km²

Gemeinde

Zwei Dörfer - eine politische Gemeinde mit 1500 Einwohnerinnen und Einwohnern: Nuglar - St. Pantaleon liegt im äussersten Zipfel des Kantons Solothurn in Sichtdistanz zu Liestal, dem Hauptort des Kantons Baselland. Verkehr, Arbeit und Freizeit sind auf die Region Basel ausgerichtet.
Trotz der Nähe zu Liestal und Basel unterhält die Gemeinde eine eigene Infrastruktur mit hohem Standard. Kennzeichen von Nuglar- St. Pantaleon sind die Landschaft mit ihren 10'000 Hochstamm-Obstbäumen und dem sich natürlich schlängelnden Orisbach. Die Nähe zum Gempen und die prächtigen Obsthaine ziehen Wanderinnen und Wanderer aus der ganzen Region an.
Quelle: www.nuglar.ch

Untergeschoss

4.5 Zimmer Masisonette-Wohnung
  • Entrée 8.1 m²


2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • Küche mit Essbereich 20.8 m²
  • Separates WC 1.8 m²
  • Heiz- und Waschraum 20.3 m2
  • Vorplätze 5 m2

Fliesen: Küche mit Essbereicht, separates WC und Entrée

Erdgeschoss

2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • Wohnzimmer 27 m2
  • 1 Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.45 m2
  • Vorplatz/Gang 10.5 m2

Fliesen: Badezimmer
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorplatz/Gang

1. Stock

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • Wohnzimmer 26 m2
  • Küche mit Essbereich 12 m2
  • 1 Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5 m2
  • 2 Stauräume 10 m2

Fliesen: Küche, Badezimmer 
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, 2 Stauräume

2. Stock

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • 1 Zimmer 19.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 9.3 m2
  • Vorplatz 3.10 m2

Fliesen: Badezimmer
Parkett: 1 Zimmer, Vorplatz

Dachgeschoss

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • 1 Zimmer 25 m2

Parkett: 1 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • 1 Kachelofen in der 4.5 Zimmer Wohnung
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • 1 Sitzplatz mit Cheminée
  • 1 Sitzplatz für die 2.5 Zimmer Wohnung
  •  Garten
  • Schopf
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Kanalisation/Abwasser wird durch die Gemeinde saniert (2018)
Gesamte Liegenschaft saniert (1993)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
5.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
50 m
Grundschule
50 m
Sekundarschule
50 m
Flughafen
29.8 km
Post
50 m
Bank
6.6 km