Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage in Staad

CH-9422 Staad SG, Zentrale Lage

CHF 1'675'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2106661
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Volumen
1328 m³
Baujahr
1866
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.06.2019

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
12x

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Staad. Der öffentliche Verkehr, die Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein einzigartiges Liebhaberobjekt. Das Haus wurde im Jahr 1860 erbaut und im Jahr 2009 vollumfänglich saniert. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume, die Sichtbalken sowie der rustikale Stil sind nur einige der Highlights, die dieses Liebhaberobjekt zu bieten hat.

Die grosszügigen Wohn- und Geschäftsräume werden momentan als Praxis genutzt. Die Liegenschaft bietet jedoch vielseitige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit, die Liegenschaft mit geringem Aufwand in drei eigenständige Wohnungen umzubauen.

Die bestehende Dachwohnung hat ebenfalls einiges zu bieten: Der Schwedenofen sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Desweiteren lädt die Sauna zur Erholung und Entspannung ein.

Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft verfügt nicht nur über eine  grosszügige Terrasse und einen Balkon, sondern auch über einen sichtgeschützten Garten. Somit steht dem gemütlichen Verweilen nichts im Wege.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 11 Aussenparkplätze und 1 Carport zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 6'480
Höhe: 418 m ü. M.
Fläche: 9.58 km2

Gemeinde

Thal ist eine politische Gemeinde im Kanton St. Gallen. Sie besteht aus den Ortschaften Thal, Staad und Altenrhein. Thal und Buriet zählen zu den sogenannten inneren Rhoden und Altenrhein, Buechen, Staad zu den sogenannten äusseren Rhoden mit dem Buechberg (525 m) als Trennung.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Lagerraum
  • Heizungsraum

Erdgeschoss

  • 2 Wohn- oder Geschäftsräume, davon einer mit Küche
  • 2 Separate WC’s

Parkett: 2 Wohn- oder Geschäftsräume, Küche
Fliesen: 2 Separate WC's

1. Stock

  • 3 Wohn- oder Geschäftsräume
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Waschküche

Parkett: 3 Wohn- oder Geschäftsräume
Fliesen: Badezimmer, Waschküche

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
  • Küche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna
  • Galerie

Teppich: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Galerie
Stein: Küche
Fliesen: Badezimmer 

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Zentrale, kinderfreundliche und doch ruhige Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • 1 Carport
  • 11 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Totalumbau der Liegenschaft (2009)









 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Sauna
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Gut
Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Autobahn
3.5 km
Kindergarten
20 m
Primarschule
20 m
Sekundarschule
1.698 km
Geschäfte
30 m
Flughafen
1.7 km
Post
1.4 km