Wohnen verbunden mit Gewerbe – 5.5 Zimmer Haus in Aegerten

CH-2558 Aegerten, Zentrale Lage

CHF 1'030'000.-

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2822935
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
939 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
32 m²
Estrichfläche
130 m²
Volumen
1800 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
10
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten von Aegerten im Kanton Bern. Die Liegenschaft verfügt über einen Wohnteil mit 5.5 Zimmer und eine Gewerbefläche mit Werkstatt, Lager, Empfang und Showroom. Das Gewerbe wird zurzeit als Autogarage genutzt.  

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 komplett mit neuen Böden, Decken und Wänden ausgestattet. Zudem wurden etliche weitere Renovationen in den letzten Jahren durchgeführt. Die Fenster zur Strassenseite sind 3-Fach verglast sowie schalldicht.  

Im Dachgeschoss können Sie eine Pause einlegen und sich bei einem Saunagang entspannen. Der Dachstock kann komplett ausgebaut werden. Hier könnten Sie Ihr Atelier, ein Spielraum oder eine schöne SPA-Landschaft einrichten.  

Im Aussenbereich können Sie es sich entweder auf dem Sitzplatz oder auf der Terrasse gemütlich machen.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 10 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 2'159
Höhe: 433 m ü. M.
Fläche: 2.16 km²

Gemeinde

Aegerten, auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne gelegen, ist die ideale Wohngemeinde im Berner Seeland. Hier lebt, wer die Vorzüge des Landlebens geniessen, gleichzeitig aber nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt verzichten will. Denn Aegerterinnen und Aegerter haben beides – den Fünfer und das Weggli. Kurze Distanzen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es möglich. Umgeben von Brügg, Jens, Port, Schwadernau und Studen unterhalten die rund 1'800 Einwohnerinnen und Einwohner ein gesundes Gewerbe. Mit zwei Lebensmittelgeschäften und drei Restaurants kann auch der tägliche Bedarf im Dorf gedeckt werden. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird vor allem durch die zahlreichen und aktiven Vereine geprägt. Rezvoll und abwechslungsreich sind die Naherholungsgebiete rund um Aegerten. Weit ab der grossen Verkehrsströme lädt die einzigartige Umgebung zum Ausspannen und Auftanken ein. Aegerten ist ein idealer Ausgangs- oder Etappenort für ausgedehnte Velotouren und Wanderungen, zum Beispiel auf dem gepflegten Rad- und Fussgängerweg entlang des Nidau-Büren-Kanals oder im Aegertenwald auf dem "Jäissberg".
Quelle: www.aegerten.ch

Untergeschoss

  • Keller 32.0 m2  

Beton: Keller

Erdgeschoss

Haus
  • Wohnzimmer 32.0 m2
  • Küche mit Essbereich 20.0 m2
  • 1 Zimmer 5.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m2
  • Separates WC 1.5 m2

Platten: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC
Beton: 1 Zimmer

Gewerbe 
  • Werkstatt 40.0m2
  • Lager 30.0 m2
  • Empfang 20.0 m2
  • Büro 10.0 m2
  • Showroom 21.0 m2
  • Tankraum

Beton: gesamtes Gewerbe

1. Stock

  • 3 Zimmer à 16.8 m2, 16.3 m2, 8.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.2 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner 14.3 m2
  • Hobbyraum (unbeheizt) 60.0 m2
  • Vorplatz 8.6 m2  

Platten: 2 Zimmer, Badezimmer, Vorplatz
Laminat: 1 Zimmer
Novilon: Waschküche
Holz: Hobbyraum

Dachgeschoss

  • Estrich mit Sauna (unbeheizt und ausbaubar) 130.0 m2  

Holz: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Hobbyraum (unbeheizt)
  • Schwedenofen
  • Sauna
  • Gartensitzplatz 
  • Gartenhaus 
  • Terrasse
  • Gewerbefläche mit Rolltor und Hebebühne
  • 1 Doppelgarage
  • 10 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Teilfassade (2019)
Dach (2019)
Heizung (2004)
Stromtableau (2002)
Trinkwasserleitung (2002)
Totalsanierung der Liegenschaft (2002)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Sauna
Dreifachverglasung
Hell
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
290 m
Primarschule
210 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.2 km
Geschäfte
80 m
Post
850 m
Bank
850 m