Gewerbebauland mit Wohnzonenmöglichkeit in Mettau

CH-5274 Mettau, Ruhige und grüne Lage

CHF 343'560.-

Angaben

Kategorie
Industrieland
Referenz-Nr.
2507-1.3582
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1636 m²
Preis/m²
CHF 210.-/m²

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat Stüdli
Tel. +41 41 449 49 49
Das erschlossene Gewerbebauland mit Wohnzonemöglichkeit liegt an ruhiger und grüner Lage. Die Arbeitszone A I ist für Bauten und Anlagen der gewerblichen Nutzung und für Dienstleis­tungsbetriebe bestimmt. Es sind nicht störende oder mässig störende Betriebe zulässig. Wohnungen sind nur für den Betriebsinhaber sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet. Bauzone: bezeichnete Masse legt der Ge­meinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Ein­zelfall fest.

Lage

Einwohnerzahl: 1‘928
Höhe: 350 m. ü. M
Fläche: 21.56 km²

Gemeinde

Mettauertal ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Laufenburg des Kantons Aargau. Sie liegt im Nordosten der Region Fricktal an der Grenze zu Deutschland, rund fünf Kilometer östlich des Bezirkshauptorts. Mettauertal entstand am 1. Januar 2010 durch die Fusion der Gemeinden Etzgen, Hottwil, Mettau, Oberhofen und Wil. Mit einer Fläche von über 21 km² ist diese Gemeinde die flächenmässig grösste des Kantons. Im geographischen Sinne ist Mettauertal eine Talschaft, die vom Etzgerbach und dem Mettauerbach durchflossen wird. Am oberen Ende des Mettauerbachs liegt Gansingen, das sich nicht mit den übrigen Gemeinden zusammengeschlossen hat. Die Gemeinde liegt inmitten des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheintal und besteht aus fünf Dörfern sowie mehreren verstreut liegenden Weilern und Einzelhöfen. Hauptabfluss ist der Etzgerbach.

Parzelle 1

Grundstückfläche: 1'636 m2
Parzellen-Nr.: 3015
Erschliessung: voll erschlossen
Ausnutzungsziffer: Festlegung im Einzelfall - Interessengruppe
Wohnzone: AI (Arbeitszone)
Steuerfuss Gemeinde: 107 %

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und grüne Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
450 m
Bahnhof
6.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
12.4 km
Kindergarten
1.3 km
Grundschule
1.3 km
Flughafen
52 km
Post
350 m
Bank
3 km