Vermietetes Renditeobjekt, zentral gelegen in Gümligen

CH-3073 Gümligen, Attraktive Lage

CHF 525'000.-

Angaben

Kategorie
Ladenfläche

Referenz-Nr.

#2795412

Anzahl Zimmer
2

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
1

Nutzfläche

167 m²

Renovierungsjahr
2018

Verfügbarkeit

ab sofort

Wärmeverteilung
Radiator

Heizungstyp

Ölheizung

Baurecht
Ja

Fälligkeitsdatum

31.12.2039

Baurechtszins
CHF 1'625.-/ Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze  (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Martyna Tutinas

Tel. +41 41 449 49 49

info@immobilienboerse-ag.ch

Das grosszügige, sich auf zwei Ebenen befindende Gewerbe liegt inmitten der Gemeinde Gümligen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Post, die Bank sowie diverse Geschäfte. Die Liegenschaft kann beispielsweise als Laden oder Büro genutzt werden. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei. Aktuell ist das Gewerbe bereits langjährig vermietet und der Mieter muss übernommen werden.

Im Gebäude befinden sich noch 16 weitere Geschäfte, darunter Post, Bank, Arzt, Bäckerei, Café etc.

Zu diesem Gewerbe gehören zwei Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 13'054
Höhe: 558 m ü. M.
Fläche: 7.6 km²

Gemeinde

Einen wunderbaren Gesamtblick über die Gemeinde bzw. die beiden Ortsteile Muri und Gümligen erhalten Sie vom Gurten oder vom Dentenberg aus. Sie entdecken nicht nur lockere Siedlungsstrukturen, Grüngürtel, verschiedene attraktive Naherholungsgebiete, sondern können auch feststellen, dass sich in der Gemeinde zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe niedergelassen haben. Beide Ortsteile bilden zusammen auf kleinem Raum eine geographische, kulturelle und wirtschaftlich sinnvolle Einheit.
Quelle: www.muri-guemligen.ch

Untergeschoss

Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Lager

Total 100.0 m²

Fliesen: Badezimmer
Industriebelag: Lager, Küche

Erdgeschoss

Laden- und Bürofläche

Total 67.0 m²
Fliesen: gesamtes Geschoss

Besonderheiten

Vermietetes Renditeobjekt
Helle und lichtdurchflutete Räume
Zentrale Lage
Küche
Klimaanlage
Barrierefrei im Erdgeschoss
2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Fassadensanierung (2018)
Dachsanierung (2014)
Ölheizung (2002)

Eigenschaften

Umgebung

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten

Bank

Post

Restaurant(s)

Bahnhof

Bushaltestelle

Tramhaltestelle

Autobahnanschluss

Aussenbereich

Parkplatz

Innenbereich

Klimaanlage

Hell

Ausstattung

Küche

Kochherd

Kühlschrank

Telefon

Kabelfernsehen

Distanzen

Bahnhof

                                300 m                            

Öffentliche Verkehrsmittel

200 m

Autobahn

                                500 m                            

Kindergarten

400 m

Primarschule

                                400 m                            

Sekundarschule

8 km

Gymnasium / Kantonsschule

                                5 km                            