Luxuriöse Loftwohnung auf zwei Etagen in Wohlen

CH-5610 Wohlen AG, Zentrale Lage

CHF 1'475'000.-

Angaben

Kategorie
Loft
Referenz-Nr.
#2477304
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
198 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1915
Renovierungsjahr
2011
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'692.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'060.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 127'600.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Kerstin Lutz
Tel. +41 41 449 49 49
Diese grosszügige Zimmer Loftwohnung liegt an einer zentralen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Wohlen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in der Nähe. Der Charme dieser zweistöckigen Wohnung wird durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie das Cheminée im Wohnbereich unterstrichen. Mit modernster Küchenausstattung können Sie ihre Freunde mit kulinarischen Künsten verwöhnen. Für SPA-Fans steht im oberen Stock eine Sauna zur Verfügung.

Zu dieser Liegenschaft müssen zwei Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.-- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 16'407
Höhe: 420 m ü. M.
Fläche: 12.48 km2

Gemeinde

Wohlen ist eine bedeutende Wachstumsgemeinde mit starker Zentrumswirkung. Als wichtiger Wohn- und Arbeitsstandort bietet die grösste Gemeinde im Freiamt hohe Lebensqualität. Sie ist Sitz der Kantonsschule und des Berufsbildungszentrums Freiamt und betreibt das grösste Sportzentrum im Kanton. Am westlichen Rand der Metropolregion Zürich gelegen, ist sie zudem idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau und Zug.Die grossen Industrie- und Gewerbezonen, Wohnräume und Landreserven mit gutem Preis-Leistungsverhältnis unterstreichen das Wachstumspotenzial. Der ausgewogene Mix an aktiver und passiver Freizeitgestaltung bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern und ihren Gästen einen gesunden Ausgleich zum Alltag.
Quelle: www.wohlen.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 10 m2
  • Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenutzung

Erdgeschoss

  • Wohn- und Essbereich 100.38 m2
  • Küche 8.7 m2
  • 1 Zimmer 16.32 m2
  • Separates WC 2.9 m2
  • Reduit 5 m2

Parkett: Wohn- und Essbereich, Küche, Zimmer, Reduit
Fliesen: Gäste-WC

1. Stock

  • Zimmer mit Badebereich 56.2 m2
  • Reduit mit Waschturm 8.5 m2

Parkett: Zimmer, Waschküche
Fliesen: Badebereich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Weitsicht
  • Hochwertige Küchenausstattung
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenutzung
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • Cheminée
  • Sauna
  • Elektrische Storen
  • Lift
  • Balkon
  • 2 Einstellhallenplätze

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Festhypothek kann übernommen werden.

Renovationen:
Komplett Erneuerung (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Sauna
Cheminée
Lichtdurchflutete Wohnung
Galerie
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik WOK
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
11 km
Kindergarten
290 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Gymnasium / Kantonsschule
500 m
Geschäfte
700 m
Flughafen
37 km
Post
260 m
Bank
600 m