Aussergewöhnliche 3.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage in Winterberg

CH-8312 Winterberg ZH, In der Hueb 14

CHF 1'355'000.-

Angaben

Kategorie
Maisonettewohnung
Referenz-Nr.
#2269743
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
155 m²
Balkonfläche
14.4 m²
Kellerfläche
8.7 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'750.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 36'350.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ilija Mijacevic
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Galerie.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume und die grosszügige Loggia mit schöner Aussicht auf die Glarner Alpen sind weitere Highlights der Wohnung. Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hierfür würde das grosse Schlafzimmer in 2 Zimmer unterteilt werden. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über ein möbliertes Studio mit Bad für bis zu vier Personen, welches von allen Parteien tage- oder wochenweise gemietet werden kann, um Gäste unterzubringen.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 902
Höhe: 555 m ü. M.

Gemeinde

Die Gemeinde Lindau liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur auf der Wasserscheide zwischen Kempt- und Glatttal. Die politische Gemeinde Lindau umfasst die ehemaligen Zivilgemeinden Lindau, Tagelswangen, Winterberg, Grafstal/Kempttal. Aus ursprünglich reinen Bauerndörfern haben sich die Gemeindeteile zu attraktiven Wohngebieten, in schöner Erholungslandschaft gelegen entwickelt. Lindau liegt im Grünen, ungefähr ein Drittel des Gemeindegebietes ist bewaldet. Die Gemeindeverwaltung ist in Lindau, Primarschulen sind in Tagelswangen und Winterberg, das Oberstufenschulhaus ist in Grafstal. Für Sport und Freizeit bieten sich verschiedene Einrichtungen und Vereine an. Kurz gesagt, Lindau bietet eine bevorzugte Wohnlage und ist ein bevorzugter Standort für erfolgreiche Unternehmen. Quelle: www.lindau.ch

Momentan entsteht auf dem ehemaligen Maggi/Nestlé-Gelände in Kemptthal ein neues Gewerbegebiet, wo sich neben dem Forschungs- und Entwicklungslabor von Givaudan auch grössere und kleinere Unternehmen ansiedeln: https://thevalley.ch/ 

Untergeschoss

  • Kellerabteil 8.73 m2
  • Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Nutzung 8.73 m2

Beton: Kellerabteil, Trocknungsraum

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 64.5 m2
  • 1 Zimmer 22.56 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 7.64 m2
  • Separates WC 4.93 m2
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 15.16 m2
  • Entrée 7.87 m2

Eichenparkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer
Feinsteinzeugplatten: Badezimmer, Separates WC 
Unterlagsboden: Reduit

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 30 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.37 m2
  • Galerie 16.05 m2

Eichenparkett: 1 Zimmer, Galerie
Feinsteinzeugplatten: Badezimmer

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Grüne,ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht über Winterthur und auf die Glarner Alpen
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Minergie-Bauweise
  • Fussbodenheizung bzw. –Kühlung
  • Komfortlüftung
  • Schwedenofen
  • Keller
  • Lift
  • Elektrische Storen
  • Loggia
  • 2 Einstellhallenplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Loggia
Innenbereich
Lift
Galerie
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Glasfaser
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Alpen
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
2.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
760 m
Primarschule
760 m
Sekundarschule
2.2 km
Gymnasium
7 km
Geschäfte
250 m
Flughafen
12.1 km
Post
4.5 km
Bank
4 km