Grosszügige 4.5 Zi. Maisonettewohnung mit Galerie in Brittnau

CH-4805 Brittnau, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'195'000.-

Angaben

Kategorie
Maisonettewohnung
Referenz-Nr.
#2115413
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
160 m²
Balkonfläche
7 m²
Baujahr
1780
Renovierungsjahr
2010
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich an sehr kinderfreundlicher und ruhiger Lage in Brittnau. Die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft wurde baubiologisch umgebaut. Der Ausbaustandard dieser Eigentumswohnung lässt keine Wünsche übrig. So sind Arvenholz im Schlafzimmer und hochwertige Baumaterialien wie Schafs- und Steinwolle in den Wänden zu finden. Die Lehmwand im Essbereich sorgt für ein toskanisches Feeling.
Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und auch die Galerie sorgt für helle Räumlichkeiten. Der private Fitnessraum, Kellerabteil und Weinkeller sowie die Solarheizung sind weitere Highlights der Liegenschaft. Der private Fitnessraum verfügt über Strom- und Internetanschluss. Zudem laden der grosszügige Garten (alleinige Nutzung) und der Balkon zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Galerie bietet Ausbaupotenzial und somit die Möglichkeit, die Wohnung in eine 7.5 Zimmer Maisonettewohnung auszubauen.

Bevor die Liegenschaft übergeben wird, werden sämtliche Wände und Decken gestrichen, die Böden werden aufbereitet und Apparate in der Küche und in den Nasszellen werden ausgewechselt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 3'906 
Höhe: 451 m ü. M.
Fläche: 13.67 km2

Gemeinde

Brittnau hat ein eigenes Profil, geprägt durch eine aktive Dorfgemeinschaft, attraktive Wohnlagen und naturnahe, vielseitige Naherholungsgebiete. Die abwechslungsreichen Kultur-, Vereins- und Freizeitangebote sind die Qualitätsmerkmale der ländlich gebliebenen Gemeinde. Das Dorf Brittnau entwickelte sich auf der vom Hochwasser der Wigger geschützten westlichen Seitenterrasse des Tales, die sich vom Hinterreich bis ins Hard hinunterzieht. 
Quelle: www.brittnau.ch

Untergeschoss

  • Keller 10 m2
  • Fitnessraum und Weinkeller ca. 50 m2

Naturstein: Gesamte Etage

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 21.8 m2
  • Küche mit Essbereich 24.4 m2
  • 2 Zimmer à 13.4 m2, 10.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.84 m2
  • Reduit 2.25 m2
  • Vorplatz 7.27 m2

Stein: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Vorplatz
Eichenparkett: 2 Zimmer, Badezimmer

1. Stock

  • 1 Zimmer à 21.7 m2
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC 10.57 m2
  • Reduit/Waschraum 2.6 m2
  • Galerie 18.7 m2
  • Vorplatz 14.4 m2
  • Treppenaufgang 2.25 m2

Schieferimitat: 1 Zimmer, Reduit, Galerie, Vorplatz
Naturriemenboden: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Sehr kinderfreundliche und ruhige Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Lehmwand im Essbereich
  • Hoher Ausbaustandard
  • Privater Fitnessraum und Keller
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und neu ausgebaut (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Galerie
Dusche
Fitnessraum
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Gymnasium / Kantonsschule
2.7 km
Geschäfte
350 m
Post
750 m
Bank
750 m