Lichterfüllte 4.5 Zi. Maisonette-Dachwohnung mit Weitsicht in Urdorf

CH-8902 Urdorf, Lage mit Sicht

CHF 1'175'000.-

Angaben

Kategorie
Maisonettewohnung
Referenz-Nr.
#3202238
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
126.4 m²
Loggiafläche
13.6 m²
Kellerfläche
15.5 m²
Baujahr
2008
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'597.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'508.-/Jahr
Anteil von
114/1000
Erneuerungsfonds
CHF 92'043.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
An schöner sowie grüner Lage in einer 30er Zone befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Urdorf ZH. Die 4.5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, resp. Dachgeschoss. Die Liegenschaft besitzt einen Lift, welcher bis ins 2. Obergeschoss reicht. Des Weiteren ist die Wohnung im 2. Obergeschoss schwellenlos. Einen spektakulären Blick fehlt hier ebenfalls nicht. Zur Strassenseite bietet Ihnen die Liegenschaft ein Panorama von Urdorf über das Limmattal bis hin zum Uetliberg. Auf der gegenüberliegenden Seite, den Blick ins Grüne und über den Waldrand.

Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert und verfügt über geräumige Einbauschränke. Im Untergeschoss steht Ihnen nebst einem Keller auch ein grosszügiger Waschraum inkl. Entkalkungsanlage zur privaten Nutzung frei.

Die gemütliche Loggia lädt ein im Freien die Zeit zu geniessen.  

Für Ihre Fahrzeuge müssen zwei Einstellhallenplätze für total CHF 70`000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 9`981
Höhe: 416 m ü. M.
Fläche: 7.58 km2

Gemeinde

Urdorf ist stadtnah - und damit sowohl mit dem öffentlichen als auch motorisierten Verkehr bestens erreichbar - und trotzdem im Grünen gelegen, verfügt über ein intaktes Sozialleben und ein ganzjähriges, vielseitiges Freizeitangebot. Diese Vorzüge wie auch die Einbettung in die dynamische Region Limmattal machen Urdorf zu einer attraktiven Gemeinde. Ob Wohnen oder Arbeiten: In Urdorf ist beides möglich. Denn in Urdorf verbindet sich das Beste aus beiden Welten: So treffen urbane Einflüsse der Stadt und Agglomeration auf den ländlichen Charakter der Gemeinde.
Quelle: www.urdorf.ch

Untergeschoss

  • Keller 15.5 m2
  • Private Waschküche mit Waschbecken und Entkalkungsanlage 18.3 m2  

Beton: Keller
Stein: Waschküche

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 38.1 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 1 Zimmer 14.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Eingang 9.1 m2  

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Eingang

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 23.9 m2, 18.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.8 m2
  • Gang 2.8 m2  

Laminat: 2 Zimmer
Platten: Badezimmer, Gang

Aussenbereich

  • Loggia 13.6 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht von Urdorf bis zum Uetliberg
  • Schöne Aussicht über das Dorf
  • Weitsicht ins Limmattal
  • Bergsicht auf den Uetliberg
  • Minergie-Standard
  • Lift (bis ins 2. OG)
  • Private Waschküche
  • Entkalkungsanlage
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • Loggia
  • 2 Einstellhallenplätze müssen für total CHF 70`000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 8

Hypothek:
Eine bestehende Hypotheke kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Golfplatz
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Ruhige Lage
Loggia
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
800 m
Gymnasium / Kantonsschule
1 km
Geschäfte
1 km
Bergbahn/Skilift
5 km
Post
1 km
Bank
1 km