Moderne 4.5 Zi. Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial in Merishausen

CH-8232 Merishausen, Ruhige und grüne Lage

CHF 830'000.-

Angaben

Kategorie
Maisonettewohnung
Referenz-Nr.
#2311968
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
178 m²
Balkonfläche
9.4 m²
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
2007
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'794.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 288.-/Monat
Anteil von
268/1000
Erneuerungsfonds
CHF 39'593.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Dominique Gerster
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Maisonettewohnung liegt an einer ruhigen, zentralen und kinderfreundlichen Lage in Merishausen. Sie geniessen eine schöne und freie Aussicht ins Grüne. Wälder und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft bietet unter anderem einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine tolle Küche sowie ein exklusives Badezimmer. Der Luftraum ist für die Erweiterung auf ein weiteres Zimmer vorbereitet. Es besteht die Option, die Liegenschaft bis auf 6.5 Zimmer auszubauen. Im Garten befindet sich ein Whirlpool, welcher zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht.

Zwei Einstellhallenplätze müssen für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 849
Höhe: 533 m ü.M.
Fläche: 17.57 km²

Gemeinde

Flächenmässig ist Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durachtals bezeichnen. So gibt es im Dorf einen Dorfladen mit Postagentur, einen Hofladen, eine Bankfiliale, zwei Autowerkstätten und diverse Handwerksbetriebe. Schulisch können die Kinder die gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen absolvieren. Für den Turn- und Sportunterreicht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle mit neuem Sportplatz zur Verfügung. Diese Halle wird auch von den Ortsvereinen für Ihre Veranstaltungen und Trainings benutzt.
Quelle: www.merishausen.ch

Untergeschoss

  • Keller 15 m2

Beton

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 52.1 m2
  • Zimmer 15.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.5 m2
  • Reduit 4.35 m2
  • Entrée/Gang 13.2 m2

Tonplatten: Gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 18.3 m2, 15.1 m2, 15.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 15.1 m2
  • Galerie/Treppe 16.5 m2
  • Reduit/Ankleide 4.35 m2
  • Luftraum ca. 12 m2

Parkett: Zimmer, Galerie, Reduit/Ankleide, Luftraum
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neuer Parketboden im Galeriezimmer (2017)
Neues Ankleidezimmer (2014)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Galerie
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Zentralstaubsauger
  • Kachelofen
  • Barrierefrei
  • Elektrische Storen
  • Balkon
  • Garten und Whirlpool zur Mitbenutzung
  • Quellwasser mit Brunnenrecht
  • Nach Minergie Standard gebaut, ohne Lüftung
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bank
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Galerie
Kachelofen
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Kochinsel
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
50 m
Primarschule
50 m
Sekundarschule
50 m
Gymnasium / Kantonsschule
6 km
Post
6 km
Bank
100 m