Lichtdurchflutetes 4.5 Zi. Bijou mit exklusivem Raumkonzept in Wil SG

CH-9500 Wil SG, Zentrale Lage

CHF 795'000.-

Angaben

Kategorie
Maisonettewohnung
Referenz-Nr.
#2996454
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
120 m²
Balkonfläche
16 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
109
Erneuerungsfonds
CHF 187'567.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2 / CHF 64'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caroline Goldner
Tel. +41 41 449 49 49
Die gepflegte 4.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung befindet sich an zentraler Lage in Wil SG. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Raumgestaltung und der modernen Kücheneinrichtung. Die raffiniert eingepassten Einbauschränke, die Schubladen und das Einbaupult bieten viel Stauraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und Sie können eine schöne Aussicht auf den Säntis geniessen. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, welche der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Die Whirlwanne, welche sich im Dachgeschoss befindet, sorgt nach einem stressigen Arbeitsalltag für erholsame und gemütliche Stunden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Partyraum mit Küche und separatem WC zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Das Aussen-Cheminée und der Grillplatz kann ebenfalls von allen Parteien genutzt werden und muss einfach im Voraus reserviert werden. Somit steht einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie nichts mehr im Wege.

Zwei Einstellhallenplätze müssen für je CHF 32'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 23'966
Höhe: 571 m ü. M.
Fläche: 20.82 km²

Gemeinde

Wil - Kultur erleben, Einkaufen geniessen, erfolgreich tagen. Die um 1200 von den Grafen von Toggenburg gegründete Stadt Wil ist heute das wirtschaftliche Zentrum der Region Toggenburg/Fürstenland. Die Wiler Altstadt gilt als die besterhaltene der Ostschweiz: Pittoreske Riegelhäuser, romantische Arkaden und malerische Gassen und Plätze strahlen einen einzigartigen Charme aus. Im altehrwürdigen "Hof zu Wil" residierten während über fünf Jahrhunderten die St.Galler Fürstäbte. Direkt angrenzend an die verkehrsberuhigte Altstadt liegt die grosszügige Fussgängerzone, eine einmalige Flaniermeile mit attraktiven Ladengeschäften. Das vielfältige Kulturleben und die gepflegte Gastronomie machen Wil auch zur kulturellen Metropole der Region. Und die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge: In einer halben Stunde ist man in den Bergen, am Bodensee, in St.Gallen oder in Zürich.
Quelle: www.myswitzerland.com

Untergeschoss

  • Partyraum im Haus 6 mit Küche und separatem WC zur allgemeinen Nutzung
  • Waschküche zur Mitbenutzung
  • Keller 8 m2

Beton: Keller

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 46 m2
  • 1 Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5 m2
  • Eingang 2 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Eingang
Parkett: Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Decke Wohn- und Esszimmer modernisiert (2019)
Fenster ersetzt (2018)
Umbau Cheminée in einen Schwedenofen (2018)
Erneuerung Treppe mit Einbaupult und Schubladen (2016)
Erneuerung Balkonschiebetüre & Bodenplatten (2015)
Erneuerung Garderobe (2013)
Küche und Badezimmer erneuert (2012)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer 13 m2, 12 m2
  • Galerie 13 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 10 m2
  • Waschraum/Reduit 2 m2

Parkett: 2 Zimmer
Click Linoleum: Galerie
Fliesen: Badezimmer
Beton: Waschturm/Reduit

Renovationen/Investitionen:
Türe beim Waschraum/Reduit ersetzt (2020)
Malerarbeiten in den Zimmern (2017)
Geländer und Bodenbeläge ersetzt bei der Galerie (2016)
Badezimmer saniert (2010)

Aussenbereich

  • Aussen-Cheminée
  • Grillplatz
  • Balkon 16 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Schöne Aussicht ins Grüne
  • Bergsicht
  • Partyraum zur allgemeinen Benutzung
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Schwedenofen
  • Einbauschränke
  • Aussen-Cheminée
  • Grillplatz
  • Balkon
  • 2 Abstellräume beim Balkon
  • 2 Einstellhallenplätze müssen für je CHF 32'000.- dazu gekauft werden
  • Besucherparkplätze vorhanden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Ersatz Garagentormotor (2020)
Ersatz Fenster Westfassade Thuraustrasse 4 + Süd- und Nordfassade Dach-Maisonettewohnung (2018)
Ersatz Liftkabel (2017)
Ersatz Schiebetüren Thuraustrasse 6, Erneuerungen Flachdächer (Terrassen), Ersatz Abwasserpumpen Tiefgarage (2015)
Ersatz Schiebetüre Thuraustrasse 4, Dach-Maisonettewohnung (2014)
Ersatz Wasserstandsregler (2014)
Fassaden- und Fensteranstrich (2010)

Die Renovation vom Treppenhaus ist in Planung.

Angaben zur Heizung:
Die Heizung ist primär eine Gasheizung mit der Möglichkeit der TB (Technische Betriebe) Wil auf Öl automatisch umzuschalten.

Eigenschaften

Umgebung
Park
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
2.3 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.3 km
Geschäfte
550 m
Flughafen
51 km
Post
550 m
Bank
850 m
Krankenhaus
1.5 km