Liebhaberobjekt mit 3 Wohnungen sowie grossem Umschwung in Rutschwil

CH-8471 Rutschwil-Dägerlen, Grüne Lage mit Sicht

Preis auf Anfrage

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3134359
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1850
Grundstücksfläche
4353 m²
Wohnfläche
297 m²
Kellerfläche
37 m²
Estrichfläche
106 m²
Volumen
2062 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Holzheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an Randlage im schönen Dorf Rutschwil. Drei Wohnungen befinden sich im Objekt, zurzeit wird aber nur eine durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die ehrwürdige Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1850 und stellt ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für Aus- und Umbau dar. Die Liegenschaft wird nur mit Holz/Kachelöfen beheizt, des Weiteren wurden keine grossen Renovationen in den letzten 20 Jahren durchgeführt.

Im Aussenbereich stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude, welches zurzeit als Holzlager genutzt wird, zur Verwirklichung von z.B. Hobbys zur Verfügung. Das Nebengebäude kann natürlich auch ausgebaut werden. Ein riesiger Garten mit Gartensitzplatz lässt die Herzen jener höher schlagen, welche gerne die Zeit im Aussenbereich verbringen.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Dägerlen
Einwohnerzahl: 1`017
Höhenbereiche: 436–507 m ü. M.
Fläche: 7.95 km2

Gemeinde

Dägerlen
Dägerlen ist eine Landgemeinde mit rund 1'000 Einwohnerinnen und Einwohner, am Tor zum Weinland, nur 8 Kilometer von Winterthur, 35 km von Zürich und 29 km vom Flughafen Kloten entfernt. Die Gemeinde Dägerlen mit ihren 5 Dörfern Bänk, Berg, Dägerlen, Rutschwil und Oberwil ist ein attraktiver Wohnort für all jene, die gerne auf dem Land leben und trotzdem gerne eine Stadt in ihrer Nähe haben. Des Weiteren sie ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Stadt- und Landbevölkerung.
Quelle: www.daegerlen.ch

Erdgeschoss

  • Werkstatt 36.6 m2
  • Vorplatz 21.0 m2  

Beton: Werkstatt, Vorplatz

3.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 25.0 m2
  • Küche mit Essbereich 12.2 m2
  • 2 Zimmer à 22.7 m2, 14.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner 3.8 m2
  • Separates WC 3.0 m2
  • Gang 3.5 m2  

Holz: Wohnzimmer, 1 Zimmer, separates WC
Platten: Küche, Badezimmer
Teppich: 1 Zimmer
Beton: Gang

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 24.5 m2
  • Küche mit Essbereich 10.3 m2
  • 3 Zimmer à 26.5 m2, 19.1 m2, 9.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 5.2 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Abstellraum 11.8 m2
  • Gang 9.0 m2  

Holz: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer, separates WC
Parkett: 2 Zimmer

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24.5 m2
  • Küche mit Essbereich 10.3 m2
  • 3 Zimmer à 26.5 m2, 19.1 m2, 9.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 5.2 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Abstellraum 11.8 m2
  • Gang 9.0 m2  

Holz: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Abstellraum
Platten: Badezimmer, separates WC
Beton: Gang

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 106.0 m2  

Holz: Estrich

Aussenbereich

  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen
  • Nebengebäude (Holzlager) 105.0 m2
  • Wiese, Weide und Acker

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht in den Garten
  • Weitsicht auf die umliegenden Felder
  • Schöne Aussicht ins Dorf
  • Unverbaubare Aussicht
  • 3 Kachelöfen
  • Einbauschränke
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Wiese, Weide und Acker
  • Geräteschuppen
  • Werkstatt
  • Nebengebäude (Holzlager)
  • 2 Einzelgaragen
  • 5 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Grundrisspläne:
Es liegen keine Grundrisspläne vor.

Anzahl mögliche Parteien im Haus: 3
Aktuell ist eine Wohnung durch den Eigentümer bewohnt.

Renovationen:
In den letzten 20 Jahren wurden keine nennenswerte Renovationen durchgeführt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Hell
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Garten

Distanzen

Bahnhof
2.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Kindergarten
170 m
Primarschule
170 m
Sekundarschule
2.4 km
Geschäfte
300 m
Post
300 m
Bank
2.3 km