4 Parteien MFH mit Reitanlage und viel Umschwung in Dietikon

CH-8953 Dietikon, Grüne Lage

CHF 2'385'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2712964
Anzahl Stockwerke
2
Baujahr
1924
Renovierungsjahr
2018
Grundstücksfläche
11033 m²
Wohnfläche
220 m²
Kellerfläche
36.4 m²
Volumen
2824 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Schulen, eine Bushaltestelle und der Bruno Weber Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und bietet viel Umschwung. Die 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, welche sich auf der rechten Seite befindet, verfügt im Badezimmer über ein Whirlpool, welches mit einem Ozongenerator, Therapielicht und Musik ausgestattet ist. Die beiden 3.5 Zimmer Maisonettewohnungen verfügen je über einen Schwedenofen, welcher für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein Highlight der Liegenschaft ist die schöne Reitanlage mit ca. 10 Pferdeboxen, Reitviereck, Dressur Vorplatz, 5 Paddocks, Aussenstall mit 2 Boxen, und einer grossen Weidefläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 6 Carports und 5-6 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Parzelle 2242 in Spreitenbach (Dietikon) um eine landwirtschaftliche Parzelle im Sinne des BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht). Das zuständige Amt stellt sich eine Selbstbewirtschaftung mit einem Pferdehalter vor, der die Liegenschaft selber betreibt. Ein entsprechendes Motivationsschreiben muss dem Amt bei konkretem Interesse vorgelegt werden können.

Lage

Einwohnerzahl: 27'265
Höhe: 388 m ü. M.
Fläche: 9.34 km²

Gemeinde

Dietikon ist Regionalzentrum und Bezirkshauptort im Limmattal. Mit über 27'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Stadt die fünftgrösste des Kantons Zürich und reiht sich unter die dreissig grössten Städte der Schweiz. Menschen aus 74 Nationen leben in Dietikon friedlich zusammen. Dietikon bietet viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Mit dem Bau der Limmattalbahn (2019 - 2022) wird die qualitative Weiterentwicklung der Stadt unterstützt und gestärkt. Ein umfassendes Dienstleistungs- und Versorgungsangebot, aber auch vielseitiger Wohnraum – in urbanen und modernen Bauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern – machen Dietikon für Singles und Familien gleichermassen interessant. Grosse Waldflächen, ein Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung, sowie Weiher und drei Flüsse bieten Raum für Freizeit und Erholung. Sportbegeisterte kommen in diversen Sportanlagen, im Hallen- und Freibad oder etwa dem tiefstgelegenen Skilift der Schweiz auf ihre Kosten.
Quelle: www.dietikon.ch

Erdgeschoss

  • Keller 36.4 m2
  • Werkstatt und Technikraum 16 m2

1.5 Zimmer Wohnung EG links 
  • Wohnzimmer mit Küche 19.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m2
  • Abstellraum 5.3 m2
  • Gedeckter Gartensitzplatz 15.6 m2
  • Garten 54.8 m2

Spannteppich: Gesamte Wohnung

1.5 Zimmer Wohnung EG rechts
  • Wohnzimmer 23.5 m2
  • Küche 5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.2 m2
  • Garten 145 m2

Stein: Wohnzimmer, Küche
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

3.5 Zimmer Maisonettewohnung links
  • Wohnzimmer 30.1 m2
  • Küche 8.75 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschturm 3.6 m2
  • Vorplatz 6.4 m2
  • Garderobe 2.8 m2
  • Gartensitzplatz 21.8 m2
  • Garten 48 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, Vorplatz, Garderobe
Fliesen: Badezimmer

3.5 Zimmer Maisonettewohnung rechts
  • Wohnzimmer mit Küche 43.3 m2
  • Badezimmer mit WC und Whirlpool 4.9 m2
  • Garten 145 m2

Laminat: Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer

Dachgeschoss

3.5 Zimmer Maisonettewohnung links
  • 2 Zimmer 11.8 m2, 11.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.8 m2
  • Galerie 4.5 m2
  • Gang 10.9 m2

Laminat: 2 Zimmer, Galerie, Gang
Fliesen: Badezimmer

3.5 Zimmer Maisonettewohnung rechts
  • 2 Zimmmer 22.9 m2, 11.4 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 4.8 m2
  • Galerie 6.8 m2

Spannteppich: 2 Zimmer, Galerie
Fliesen: Badezimmer

Aussenbereich

Die Reitanlage mit folgender Ausstattung gehört zur Liegenschaft dazu:
  • Sattelkammer mit Waschtisch 38.5 m2
  • Heuboden 85.3 m2
  • Pferdestall inkl. ca. 10 Pferdeboxen 180 m2
  • Aufenthaltsraum mit separatem WC 13.9 m2
  • Dressurplatz / Reitviereck: 800 m2
  • Dressur Vorplatz 24 m2
  • 5x Paddock
  • Aussenstall mit 2 Boxen à 9.8 m2
  • Waschplatz
  • Miststock
  • Grosse Weidefläche mit mehreren Obstbäumen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Weitsicht/Talsicht
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in den beiden 3.5 Zimmer Maisonettewohnungen
  • Hochwertiges Whirlpool in der 3.5 Zimmer Maisonettewohnung rechts
  • Schwedenofen in den beiden 3.5 Zimmer Maisonettewohnungen
  • Saisonaler Pool im Aussenbereich
  • 1 Gartenhaus
  • Gut ausgestattete Reitanlage mit Platz für bis zu 10 Pferden
  • Bruno Weber Park befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • 6 Carports
  • 5-6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
3.5 Zimmer Maisonettewohnung 1. OG links Laminatboden ersetzt (2018)
Hochwertige Müba Ölheizung (2015)
3.5 Zimmer Maisonettewohnung 1. OG rechts Küche und Badezimmer inkl. Whirlpool erneuert (2014)
1.5 Zimmer Wohnung EG links Dusche saniert (2013)
Fortlaufend Unterhaltsarbeiten und Erneuerung Gartensitzplatz, Treppe (2004-2010)
3.5 Zimmer Maisonettewohnung 1. OG rechts Laminatboden ersetzt (2000)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Ausstattung
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
2 km
Flughafen
21 km
Post
2 km
Bank
2 km