Grosszüziges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Roggwil

CH-4914 Roggwil BE, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'855'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1775417
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1908
Renovierungsjahr
2010
Bruttomieteinnahmen
CHF 110'800.-
Grundstücksfläche
587 m²
Volumen
1650 m³
Gemeindesteuer
1.55 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
8x

Kontakt für Besichtigungen

Ramona Escat
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler und kinderfreundlicher Lage in Roggwil.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 komplett saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen weist eine Nettorendite von 5.1% auf.
Im Untergeschoss befindet sich an Lagerraum, welcher zurzeit nicht vermietet ist. Die möglichen Mieteinnahmen für den Lagerraum betragen CHF 1'350.-/Monat.

Die sechs 3.5 Zimmer Wohnungen sind alle identisch.

Lage

Einwohnerzahl: 3'996
Höhe: 421 m ü. M.
Fläche: 7.73 km2

Gemeinde

Verkehrsmässig gut erschlossen, in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: In diesem Umfeld lässt sich ideal arbeiten und wohnen. Roggwil verfügt über ein breites Schulangebot mit eigener Sekundarschule und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, ein grosses Freizeitangebot mit der grössten Indoor-Kartbahn Europas, Kinderspielplätzen, einem modernen Schwimmbad und Naherholung der Spitzenklasse.
Quellewww.roggwil.ch

Untergeschoss

  • 6 Kellerabteile à je 8 m2
  • Lagerraum ca. 30 m2
  • Waschküche

Stein: Gesamte Etage

Erdgeschoss

2 x 3.5 Zimmer Wohnung à je ca. 64 m2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Laminat: 1 Zimmer
Keramikplatten: Küche, Badezimmer, Gang

Weiteres:
Für diese Wohnungen gibt es eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss

1. Stock

2 x 3.5 Zimmer Wohnung à je ca. 64 m2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Laminat: 1 Zimmer
Keramikplatten: Küche, Badezimmer, Gang

Weiteres:
Für diese Wohnungen gibt es eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss

Dachgeschoss

2 x 3.5 Zimmer Wohnung à je ca. 64 m2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Laminat: 1 Zimmer
Keramikplatten: Küche, Badezimmer, Gang

Weiteres:
In diesen Wohnungen sind eigene Waschmaschinen vorhanden (separater Wasserzähler)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Zentrale, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
  • 8 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Im Jahr 2010/2011 wurde die gesamte Liegenschaft saniert:
  • Komplette Aushöhlung des Innenbereichs mit Stützung durch neue Stalträger
  • Dachausbautet mit Öffnung der Dachschräge und der Lukarnen
  • Neue Nasszellen 
  • Neue elektrische Insallationen 
  • Treppenhaus komplett renoviert (Designbeleuchtung, Malerarbeiten, neue Eichentreppe etc.)
  • Neue Bodenbeläge
  • Wärmegewinnung durch Infrarotheizung



 




 

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Keller
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
9.6 km
Kindergarten
2.7 km
Grundschule
2.7 km
Sekundarschule
2.6 km
Flughafen
58 km
Post
2.2 km
Bank
2.2 km