Mehrfamilienhaus mit Hallenbad an kinderfreundlicher Lage in Egolzwil

CH-6243 Egolzwil, Kinderfreundliche Lage

CHF 2'820'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2250614
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1951
Renovierungsjahr
2019
Nettomieteinnahmen
CHF 59'700.-
Grundstücksfläche
934 m²
Wohnfläche
328 m²
Volumen
2595 m³
Gemeindesteuer
2.1 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ilija Mijacevic
Tel. +41 41 449 49 49
Das renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Egolzwil. Das Haus wurde in 2 Etappen gebaut - die erste Etappe fand im Jahre 1951 statt und die zweite Etappe im Jahre 1975. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten. Die ganztägige Besonnung kann vom Balkon, der Terrasse oder dem grosszügigen Sitzplatz aus genossen werden. Das Cheminée im Obergeschoss sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. 
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das Hauseigene Hallenbad im Erdgeschoss, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zur Liegenschaft gehören 2 Carports sowie eine Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 1'483
Höhe: 523 m ü. M.
Fläche: 4.17 km2

Gemeinde

Egolzwil liegt im Luzerner Mittelland am sonnenverwöhnten Südhang des Santenberges. Es bietet in ländlicher Umgebung hervorragende Wohnqualität. Egolzwil ist geprägt durch seine reizvolle Landschaft und einer intakten Natur. Der Santenberg und das weite Moos laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Wer bei guter Fernsicht die überwältigende Kulisse der Berner- und Zentralschweizer Alpen in der Abendsonne zum Greifen nah erlebt, dem wird einmal mehr bewusst, welch hohe Lebensqualität Egolzwil bietet. Für die Naherholung zu Fuss oder mit dem Bike steht ein weitläufiges Wegnetz zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot in den Sparten Musik, Sport, Natur und Kultur laden zum Mitmachen ein.
Quelle: www.egolzwil.ch

Erdgeschoss

Gemeinschaftliche Nutzung:
  • Hallenbad 40 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4 m2
  • Keller 10 m2

Renovationen:
Badezimmer beim Hallenbad erneuert (2019)


3.5 Zimmer Wohnung

  • Wohn- und Esszimmer 27 m2
  • Küche 4 m2
  • 2 Zimmer à 13.7 m2, 12.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Separates WC 1.2 m2
  • Waschraum/Keller 12 m2
  • Gang 5.5 m2
  • Entrée 4.9 m2
  • Grosszügiger Gartensitzplatz

Fliesen: Gesamte Etage

Renovationen:
Die gesamte Wohnung erbaut (2014)

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 46 m2
  • Küche 20 m2
  • 4 Zimmer à 20 m2, 15.2 m2, 14.4 m2, 9.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.5 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Waschraum 12.5 m2
  • Gang 8 m2
  • Vorplatz 4.5 m2
  • Sitzplatz 24 m2

Granit: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gang, Vorplatz
Laminat: 4 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, separates WC

Renovationen:
Gesamte Wohnung saniert (2010)
Sämtliche Fenster und Storen erneuert (2010)

Dachgeschoss

  • 2 Estrichabteile à 18 m2, 5 m2


4.5 Zimmer Wohnung

  • Wohnzimmer 25.5 m2
  • Küche mit Essbereich 23.5 m2
  • 3 Zimmer à  15.5 m2, 13.5 m2, 13.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 9 m2
  • Gang 5 m2
  • Balkon 5 m2
  • Terrasse 16.5 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gang
Laminat: 3 Zimmer

Renovationen:
Fenster erneuert (2016)
Haustüre erneuert (2012)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Hallenbad
  • Cheminée
  • Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
  • Elektrische Storen
  • 2 Estrichabteile
  • Enthärtungsanlage
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Grosszügiger Sitzplatz
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Carports

Bemerkungen

Raumvolumen Wohnhaus: 2'287 m3
Raumvolumen Carport/Einzelgarage: 308 m3

Allgemeine Renovationen:
Neue Verbundsteine im Aussenbereich verlegt (2019)
Carport erstellt (2014)
Fassade gestrichen (2013)
Neue Balkongeländer (2013)
Dach erneuert (2013)
Neue Heizung (2013)

Mieteinnahmen:
3.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF CHF 1'350.- / Nebenkosten CHF 300.- (Mieter wird zurzeit gesucht)
4.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF 1'425.- / Nebenkosten CHF 300.-
5.5 Zimmer Wohnung: Nettomietzins CHF 2'200.- / Nebenkosten CHF 300.- (jetziger Eigentümer kann als Mieter übernommen werden)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Fahrradraum
Hell
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut

Distanzen

Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
5.3 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
850 m
Gymnasium / Kantonsschule
8.5 km
Geschäfte
900 m
Post
800 m
Bank
4 km