Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hasliberg Hohfluh

CH-6083 Hasliberg Hohfluh, Lage mit Weitsicht

CHF 945'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2773108
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1763
Renovierungsjahr
2017
Grundstücksfläche
683 m²
Wohnfläche
222 m²
Volumen
1047 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Hasliberg Hohfluh. Ein kleiner Dorfladen sowie die Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe und können praktisch zu Fuss erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der herrlichen Ganztagesbesonnung, freier Sicht auf die umliegenden Berge sowie in die Weite. Für eine kleine Erfrischung bei warmen Temperaturen oder einen schönen Spaziergang eignet sich der Badesee, welcher kaum 3 km entfernt ist, hervorragend. Im Untergeschoss finden sich nebst Kellerabteilen und Waschmöglichkeit eine 2 Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss je eine 4.5 Zimmer Wohnung, wobei die Wohnung im Obergeschoss eine Maisonettewohnung ist. Anschlüsse für den Einbau eines Schwedenofens wurde bei den zwei 4.5 Zimmer Wohnungen bereits gelegt.  

Ein Garten mit Speicher und zwei Sitzplätzen vervollständigen das Gesamtbild der Liegenschaft.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Wer mehr Parkmöglichkeiten benötigt, kann den Speicher Rückbauen und mit Parkplätzen versehen.

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.

Möglicher Mieterspiegel:
UG 2 Zi. Whg. CHF 1`075.- ohne NK
EG 4.5 Zi. Whg. CHF 1`625.- ohne NK
1. OG 4.5 Zi. Maisonettewhg. CHF 1`625.- ohne NK

Lage

Einwohnerzahl: 1'183
Höhe: 1`082 m ü. M.
Fläche: 41.7 km²

Gemeinde

Das Gemeindegebiet Hasliberg beginnt hinter dem Brünigpass. Von da aus dehnt es sich über die ganze Sonnenterrasse des Haslitals aus bis zur Planplatte und zieht sich weiter bis ins Gebiet Baumgarten/Engstlenalp. Die Gemeinde grenzt im Westen und Süden an Meiringen, östlich an Innertkirchen und im Norden an den Kanton Obwalden. Höchster Punkt der Gemeinde Hasliberg ist das Glockhaus mit 2534 m.ü. Meer, der tiefste Punkt liegt im Fussweg im Reutiberg mit etwa 700 m.ü. Meer.Das besiedelte Gebiet erstreckt sich über die vier Ortschaften Hasliberg Hohfluh, Hasliberg Wasserwendi, Hasliberg Goldern und Hasliberg Reuti auf einer Höhe zwischen 1000 bis 1200 m.ü. Meer.
Quelle: www.hasliberg.ch

Untergeschoss

  • Waschküche 10.8 m2 
  • Abstellraum 11.5 m2
  • Heizungsraum 11.4 m2 
  • 3 Kellerabteile à 8.3 m2, 6.8 m2, 3.6 m2
  • Vorplatz 15.0 m2  

2 Zimmer Wohnung 37.0 m2 
  • Wohnzimmer 15.6 m2
  • Küche 6.6 m2
  • 1 Zimmer 11.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.0 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Vorplatz
Beton: Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, 3 Kellerabteile

Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung 84.0 m2 
  • Wohn- und Esszimmer 25.1 m2 
  • Küche 7.4 m2
  • 3 Zimmer à 12.1 m2, 11.6 m2, 8.8 m
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.1 m2
  • Eingang 9.4 m2 

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer, Eingang  

Investitionen:
Geschirrspüler (2016)

1. Stock

4.5 Zimmer Maisonettewohnung 101.5 m2 
  • Wohnzimmer 22.6 m2
  • Küche mit Essbereich 15.6 m2
  • 3 Zimmer à 12.5 m2, 13.0 m2, 13.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.9 m2
  • Eingang 8.2 m2
  • Estrichabteil 6.0 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer, Eingang
Linoleum: 2 Zimmer

Besonderheiten

  • 3 Wohnungen
  • Ganztagessonne 
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Bergsicht auf Tschingel und Schwarzhorn
  • 2 Anschlüsse für Schwedenofen
  • Garten
  • 2 Gartensitzplätze
  • Speicher
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Heizung (2017)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
3 km
Primarschule
3 km
Sekundarschule
12 km
Gymnasium / Kantonsschule
30 km
Geschäfte
200 m
Post
500 m
Bank
2.7 km