Attraktives MFH (B) eingebettet in die Muotathaler Bergwelt in Ried

CH-6436 Ried (Muotathal), Ländliche Lage

CHF 2'180'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3221663
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
775 m²
Wohnfläche
555 m²
Volumen
2384 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Das authentische Mehrfamilienhaus (B) befindet sich an ruhiger Lage in Ried (Muotathal). Es wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und laufend werterhaltend modernisiert. Die Muota fliesst in unmittelbarer Nähe am Grundstück vorbei. In nur zwei Autofahrtminuten erreicht man die Stoos Standseilbahn, sodass sich die Wohnungen auch optimal als Zweitwohnsitz eignen.

Der Wohnungsmix der Liegenschaft, bestehen aus vier Parteien und setzt sich aus 1x 2.5 Zimmer Wohnungen sowie 3x 4.5 Zimmer Wohnungen zusammen.

Die grosszügigen Grundrisse der Wohnungen präsentieren sich lichtdurchflutet und weisen einen sehr hohen Ausbaustandard auf. Alle Küchen sind mit V-Zug Geräten ausgestattet, jede Wohnung verfügt über einen privaten Waschturm. In den Wohnbereichen garantiert ein urchiges Cheminée für gemütliche Stunden.

Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie sechs Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Bei diesen Innenbildern handelt es sich um Musterwohnungen.

Lage

Ried
Einwohner: 570
Höhe: 564 m ü. M.

Muotathal
Einwohnerzahl: 3`486
Höhe: 610 m ü. M.
Fläche: 172.14 km2

Gemeinde

Flächenmässig ist die Gemeinde Muotathal gleich gross wie der Kanton Zug. Die meisten der 3543 Einwohner leben im Dorf. Um das Dorf herum erstrecken sich menschenleere Landschaften mit Wander- und Bikewegen. Diese führen zwischen Alpwiesen und Wäldern sowie Wasserfällen, Karstgebieten und Bergen vorbei. Auch die wilden Wasser der Muota prägen die Landschaft. Im Muotatal ist die Natur bis heute ursprünglich und ungezähmt geblieben. Zu den grossen Naturschätzen gehören: Hölloch, Bödmeren und Karstlandschaft Silberen. Ein Bijou ist zudem die Glattalp. Im Winter macht sie als kältester unbewohnter Ort der Schweiz von sich reden. Im Sommer eignet sich die wunderschöne Alp mit See auch für Familienwanderungen.
Quelle: www.stoos-muotatal.ch

Erdgeschoss

  • Waschküche 18.0 m2
 
Platten: Waschküche
 
4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 39.4 m2
  • Küche 13.7 m2
  • 3 Zimmer à 18.8 m2, 15.4 m2, 13.5 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Waschturm 9.5 m2
  • Gang 6.7 m2
 
Platten: gesamte Wohnung
 
Renovationen:
Badezimmer erneuert (2020)

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 47.2 m2
  • Küche 21.5 m2
  • 3 Zimmer à 19.6 m2, 19.0 m2, 19.0 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 9.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 4.3 m2
  • Gang 15.0 m2
 
Platten: gesamte Wohnung
 
Renovationen:
Badezimmer erneuert (2020)

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 47.2 m2
  • Küche 21.5 m2
  • 3 Zimmer à 19.6 m2, 19.0 m2, 19.0 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 9.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 4.3 m2
  • Gang 15.0 m2
 
Platten: gesamte Wohnung
 
Renovationen:
Badezimmer erneuert (2020)

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 27.6 m2
  • Küche 9.0 m2
  • 1 Zimmer 26.4 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 5.7 m2
  • Gang 9.5 m2
 
Platten: gesamte Wohnung

Renovationen:
Badezimmer erneuert (2020)

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz 20.0 m2
  • 3 Balkone à 40.0 m2, 22.0 m2, 15.0 m2

Besonderheiten

  • 4 Wohnungen
  • Möglich als Zweitwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige Lage
  • Freie Aussicht in die Umgebung
  • Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge
  • Bergsicht auf den Stoos, Fronalpstock, Chlingenstock
  • Glasfaseranschluss
  • 4 Cheminées
  • Einbauschränke
  • Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm
  • Gartensitzplatz
  • 3 Balkone
  • 2 Einzelgaragen
  • 6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 4

Allgemeine Renovationen:
Malerarbeiten im ganzen Haus (2020)
Reinigung der Fensterläden (2020)
Balkone erneuert (2017)

Aktueller Mieterspiegel:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zu CHF 1`600.-/Mt. vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zu CHF 1`980.-/Mt. vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist zu CHF 1`500.-/Mt. vermietet.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Glasfaser
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
9.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Autobahn
9.7 km
Kindergarten
1.2 km
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
8.2 km
Geschäfte
4.9 km
Bergbahn/Skilift
2.6 km
Post
4.9 km
Bank
4.9 km