Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an bester Lage in Riedt bei Erlen

CH-8586 Riedt b. Erlen, Ländliche Lage

CHF 1'505'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3236114
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1890
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
755 m²
Wohnfläche
347.1 m²
Kellerfläche
14.1 m²
Volumen
1602 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49
Das 3 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an ländlicher, aber trotzdem zentraler Lage in Riedt bei Erlen. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft verfügt über eine 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 5 Zimmer und 6.5 Zimmer Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss. Zurzeit ist keine Wohnung vermietet, da diese von der Eigentümerschaft selbst genutzt werden. Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten mit Sitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum schafft der Geräteschuppen. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zum Mehrfamilienhaus gehören eine Einzelgarage und 7 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 928 
Höhe: 458 m ü. M.
Fläche: 1.66 km²

Gemeinde

Erlen ist ein vielseitiger Wohn- und Arbeitsort. Üppige Natur, eine gepflegte Infrastruktur, Arbeitsplätze und eine gute Anbindung an die Zentren: Erlen steht für alles das. Die Politische Gemeinde Erlen besteht aus sechs Dörfern: Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt. Zahlreiche Vereine und Sportclubs halten die Einwohnerinnen und Einwohner fit. Drinnen oder draussen. Wunderschön ist auch die Freizeitanlage Bädli in Riedt. Mitten in der üppigen Natur gelegen, lädt sie dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der malerische Biessenhofer-Weiher macht das Idyll perfekt. Und soll es mal etwas bunter sein, locken Ausstellungen, Konzerte, Dorffeste und Sportanlässe.
Quelle: www.erlen.ch

Untergeschoss

  • Keller 14.1 m2
  • Korridor 5.5 m2
 
Beton: Keller, Korridor

Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung 81.4 m2
  • Wohnzimmer 20.0 m2
  • Küche 13.5 m2
  • 3 Zimmer à 15.3 m2, 11.0 m2, 10.6 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.8 m2
  • Korridor 6.2 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Korridor

Renovationen:
Neue Küche 
Badezimmer saniert
Neue Bodenbeläge

  • Abstellraum 13.5 m2
  • Heizungsraum mit Waschmaschine 9.3 m2
  • Eingang links 7.0 m2
  • Eingang rechts 5.8 m2

Beton: Abstellraum, Heizungsraum
Fliesen: Eingang links und rechts
 

1. Stock

5 Zimmer Maisonettewohnung links 113.3 m2
  • Wohnzimmer 16.5 m2
  • Esszimmer 10.4 m2
  • Küche 6.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Zimmer 16.1 m2
  • Korridor 7.5 m2
  • Treppe 2.1 m2

Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer Zimmer, Korridor
Fliesen: Küche, Badezimmer
Holz: Treppe
 
Renovationen:
Neue Küche 
Neue Bodenbeläge

6.5 Zimmer Maisonettewohnung rechts 152.4 m2
  • Wohnzimmer 17.0 m2 
  • Küche 12.6 m2
  • 2 Zimmer à 17.7 m2, 11.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.0 m2
  • Abstellraum 6.0 m2
  • Korridor 12.8 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer Korridor
 
Renovationen:
Neue Küche
Neue Bodenbeläge

Dachgeschoss

5 Zimmer Maisonettewohnung links 113.3 m2
  • 2 Zimmer à 14.0 m2, 12.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Tumbler 11.6 m2
  • Vorplatz 12.0 m2
  • Estrich 12.6 m2

Laminat: 2 Zimmer, Vorplatz
Vinyl: Badezimmer
Holz: Estrich

Renovationen:
Neue Bodenbeläge

6.5 Zimmer Maisonettewohnung rechts 152.4 m2
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile 26.8 m2
  • 2 Zimmer à 18.5 m2, 17.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine 7.0 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer
 
Renovationen:
Neue Küche
Neue Bodenbeläge

Aussenbereich

  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen 7.1 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche und zentrale Lage
  • Keller
  • Einbauschränke
  • Sichtbalken
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen
  • Einzelgarage
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Gasheizung 
Fassade saniert
Neue Fenster
 
Hypothek:
Eine bestehende Hypothek muss übernommen werden.

Eigenschaften

Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Abstellraum
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Autobahn
2.1 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
650 m
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
36 m
Post
1.8 km
Bank
400 m