Saniertes 3-Parteien Bündnerhaus im historischen Herzen von Trin-Dorf

CH-7014 Trin, Mit Bergsicht

CHF 1'030'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2936684
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1500
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
~ 188 m²
Wohnfläche
~ 200 m²
Kellerfläche
~ 48 m²
Volumen
~ 1506 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Trin-Dorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Post, die Bank, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel. Trin bietet Ihnen ein wunderbares und grosses Wander- und Bikegebiet. Der Cauma- und Crestasee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen im Sommer für eine angenehme Abkühlung. Im Winter profitieren Sie von dem grossen und nahen Skigebiet der weissen Arena. Trin bietet Ihnen ganzjährige Freizeitangebote und auch Lankläufer kommen hier voll und ganz auf ihre Rechnung. Vom Balkon und der Terrasse geniessen Sie einen schönen Ausblick auf die Berge. Das über 600 jährige Bündner Steinhaus wurde mit viel Aufwand originalgetreu ausgebaut. Die 3 Specksteinöfen verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das Mehrfamilienhaus bietet ein Studio mit Schlafpritsche mit einer Raumhöhe von 3.70 Meter, eine 2.5 Zimmer Wohnung, eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachatelier sowie eine Scheune mit Ausbaupotential (Es wäre zum Beispiel ein Ausbau zu einer Wohnung möglich, im Untergeschoss würde die Möglichkeit bestehen eine Garage mit 5-7 Abstellplätzen zu errichten). Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Küchenausstattung, die Fronten bestehen aus altem Holz. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung, kann aber ebenfalls mit Holz geheizt werden. Zurzeit ist keine Wohnung vermietet.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz benutzt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'430
Höhe: 876 m ü. M.
Fläche: 47.17 km²

Gemeinde

Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer westlich der Kantonshauptstadt Chur in der Südflanke des Massives, welches vom Ringelspitz und dem Crap Mats überragt wird. Das Massiv ist Teil der Glarner Alpen. Das Gemeindegebiet reicht vom Vorderrhein (600 m) bis hinauf zum 3247 Meter hohen Ringelspitz. Auf einer Höhe von 800 bis 900 m liegen die drei Gebiete Trin Dorf, Trin Digg und Trin Mulin. Die Fraktionen liegen auf 876 m.ü.M zwischen den Gemeinden Flims und Tamins, an der Schwelle zum Bündner Oberland. Die idyllische Lage über der Rheinschlucht sowie die Nähe zum Cauma- und Crestasee und zur Bündner Kantonshauptstadt Chur.
Quelle: www.trin.ch

Untergeschoss

  • Gewölbekeller mit 3 Kellerabteilen
  • Abstellraum
  • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Scheune

Naturboden: Gesamter Keller
Granitboden: Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche

Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

Tonplatten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Zimmer, Badezimmer

1. Stock

Studio
  • Zimmer mit Schlafpritsche und Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Holz: Zimmer mit Küche
Fliesen: Badezimmer

5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachatelier
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Korridor

Holz: Wohn- und Esszimmer, Korridor
Schiefer: Küche, Badezimmer

2. Stock

5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachatelier
  • 3 Zimmer
  • Korridor

Holz: 3 Zimmer, Korridor

3. Stock

5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachatelier
  • Grosszügiges Zimmer - Wohnatelier

Holz: Zimmer

Anbau

  • Scheune 519.0 m3 (ausbaubar)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige Lage
  • Helle Räume
  • Schöne Aussicht
  • 3 Specksteinöfen
  • 2dt Wohnsitz erlaubt
  • Ausbaubarer Anbau (Scheune)
  • Abstellraum
  • Keller
  • Einbauschränke
  • Balkon, Terrasse

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Die Liegenschaft wurde aufwändig und stilgerecht saniert (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Dachfenster
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Bahnhof
2.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
350 m
Gymnasium / Kantonsschule
15 km
Geschäfte
100 m
Post
200 m
Bank
200 m