Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufenthal

CH-5723 Teufenthal AG, Mit Garten und Teich

CHF 2'374'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3107574
Baujahr
1952
Renovierungsjahr
2009
Grundstücksfläche
5070 m²
Wohnfläche
327 m²
Volumen
5186 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
8
Boxen (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Teufenthal. Von der Liegenschaft geniessen Sie die Sicht auf das Wynetal. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof so wie auch die Schule und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus (ehemals Mehrfamilienhaus), einer Autowerkstatt sowie einem Wohlfahrtshaus. Die Autowerkstatt ist als Gewerbe zugelassen. Das Wohlfahrtshaus ist in 3 Teile aufgeteilt. Links befindet sich der Wohnteil, in der Mitte der Gastrobereich und rechts die Cafeteria. Die Liegenschaft bietet viel Potential und ist vielseitig nutzbar. Der grosszügige Garten überzeugt mit einem Teich und diversen Sitzplätzen. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung.  

Zum Mehrfamilienhaus gehören 6 Einzelgaragen, welche zurzeit vermietet sind, sowie 8 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 1'637
Höhe: 446 m ü. M.
Fläche: 3.57 km²

Gemeinde

Teufenthal wird erstmals 1173 urkundlich erwähnt. Die Herren von Trostburg, aus dem Stamme der Liebegger, übten ihre Herrschaft zwischen 1253 und Mitte des 15. Jahrhunderts aus. Auf einem Sandsteinsporn über dem Dorf hatten sie sich Ihre Burg erbaut, welche einmal aus Bergfried, Palas und einem von Mauern umgebenen Hof bestand. Nach dem Aussterben des Geschlechtes ging die Trostburg an die Herren von Rynach. 1415, nach der Eroberung des Aargaus, kam die Oberherrschaft von den Habsburgern an Bern. Die Rynacher verkauften ihre Twingherrschaft, zu welcher neben Teufenthal auch Dürrenäsch, Boniswil, Leutwil, Zetzwil und Reile von Reinach gehörten, den Herren von Hallwil.
Quelle: www.teufenthal.ch

Untergeschoss

Wohlfahrtshaus
Links
  • 2 Zimmer à 23.00 m2, 17.70 m2
  • 2 Badezimmer mit Dusche und WC à 3.55 m2, 2.30 m2
  • Korridor 7.5 m2

Laminat: 2 Zimmer
Novilon: 2 Badezimmer
Fliesen: Korridor

Mitte
  • Eingang Personal/Office 41.60 m2
  • Kino mit 8 Plätzen 19.50 m2
  • Dörraum 17.65 m2
  • Waschküche 14.70 m2
  • Trockenraum/Abstellraum 50.00 m2
  • Getränkekeller 12.00 m2
  • Kartoffelkeller 14.20 m2
  • Gemüsekeller 13.80 m2
  • Magazin 16.00 m2
  • Treppenhaus 4.35 m2
  • Vorplatz 8.05 m2

Fliesen: Eingang Personal/Office, Kino, Dörraum, Waschküche
Stein: Trocknungsraum, Getränkekeller, Kartoffelkeller, Gemüsekeller, Magazin, Treppenhaus, Vorplatz

Rechts
  • Werkstatt 11.51 m2
  • Verteiltafel 4.20 m2
  • Duschen 27.60 m2
  • Damen- WC 6.01 m2
  • Herren- WC 9.13 m2
  • Warteraum/Garderobe 9.85 m2
  • Telefonzelle 1.18 m2
  • Vorplatz 17.21 m2
  • Boilerraum 14.78 m2
  • Heizung/Kohlekeller 31.30 m2
  • 2 Korridor à 8.53 m2, 14.92 m2
  • Treppe 5.55 m2
  • Kohlen/Reserveraum 27.3 m2
  • 4 Garagen à 42.00 m2, 39.12 m2, 27.72 m2, 26.12 m2

Stein: Werkstatt, Boilerraum, Heizung/Kohlekeller, Kohlen/Reserverau, 4 Garagen
Novilon: Verteiltafel
Fliesen: Duschen, Damen- WC, Herren- WC, Warteraum/Garderobe, Telefonzelle, Vorplatz, 2 Korridor, Treppe


Einfamilienhaus
  • Hobbyraum 22.8 m2
  • Keller 21.2 m2
  • Heizungsraum 5.2 m2
  • Korridor 8.7 m2
  • Treppen 2.4 m2

Stein: Hobbyraum, Keller, Heizungsraum, Korridor, Treppe

Erdgeschoss

Wohlfahrtshaus
Links
  • 2 Zimmer à 24.20 m2, 14.06 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.70 m2
  • Eingang 5.06 m2
  • Korridor 4.58 m2

Holzlaminat: 2 Zimmer
Novilon: Badezimmer, Korridor
Fliesen: Eingang

Mitte
  • Buffet 19.60 m2
  • Vorraum Buffet 42.68 m2
  • Gastroküche 50.80 m2
  • Essraum/Atelier 38.00 m2
  • Zimmer 14.25 m2
  • Vorratsraum 18.85 m2
  • Spülraum 12.70 m2
  • Garderobe/WC-Anlage 14.32 m2
  • Damen-WC 1.73 m2
  • Herren- WC 2.59 m2
  • Putzraum 1.30 m2
  • Eingang Mehrzweckraum/Windfang 22.15 m2
  • Garderobe Eingang 10.47 m2
  • Vorplatz/Mittelgang 8.17 m2
  • Treppenhaus 11.30 m2
  • Treppenabgang 7.68 m2

Fliesen: Buffet, Vorraum Buffet, Gastroküche, Vorratsraum, Spülraum, Garderobe/WC-Anlage, Damen-WC, Herren- WC, Putzraum, Garderobe Eingang
Eichenparket: Essraum/Atelier, Vorplatz/Mittelgang
Novilon: Zimmer
Teppich: Eingang Mehrzweckraum/Windfang
Stein: Treppenhaus, Treppenabgang

Rechts
  • Cafeteria 192.00 m2

Novilon: Cafeteria


Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer 14.1 m2
  • Küche 13.9 m2
  • Zimmer 10.7 m2
  • Separates WC 1.55 m2
  • Vorplatz 1.06 m2
  • Eingang 8.3 m2
  • Korridor 7.3 m2
  • Treppe 5.8 m2

Laminat: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Kork: Zimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, Eingang
Vinyl: Korridor
Stein: Treppe

Renovationen:
Küche saniert (2009)

1. Stock

Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer à 13.8 m2, 10.4 m2, 10.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.3 m2
  • Separates WC 1.6 m2
  • Vorplatz 2.0 m2
  • 2 Korridore à 7.3 m2, 6.2 m2
  • Treppe 5.6 m2

Teppich: 1 Zimmer
Vinyl: 1 Zimmer, 1 Korridor
Kork: 1 Zimmer
Novilon: Badezimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, 1 Korridor
Stein: Treppe

Renovationen:
Badezimmer saniert (2009)

Dachgeschoss

Wohlfahrtshaus
  • Estrich 60.36 m2

Holz: Estrich

Anbau

  • Autowerkstatt 35.6 m2
  • Töpferraum 23.15 m2
  • Abstellraum 6.65 m2

Beton: Autowerkstatt, Töpferraum, Abstellraum

Aussenbereich

  • Balkon 8.18 m2
  • Terrasse
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen
  • Teich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Sicht auf das Wynetal
  • Vielseitig nutzbar
  • Autowerkstatt
  • Terrasse
  • Balkon
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen
  • Teich
  • 8 Abstellplätze im Freien
  • 6 Einzelgaragen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Box
Innenbereich
Abstellraum
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten

Distanzen

Bahnhof
20 m
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
560 m
Primarschule
560 m
Sekundarschule
10 km
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
700 m
Flughafen
55 km
Post
2.4 km
Bank
2.2 km