Grosszügiges MFH mit 3 Wohnungen in Muldain / Lenzerheide

CH-7078 Lenzerheide/Lai, Ruhige Lage

CHF 1'495'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2477286
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2019
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 33'800.-
Grundstücksfläche
540 m²
Wohnfläche
200 m²
Kellerfläche
12 m²
Volumen
1013 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an ruhiger, grüner und sonniger Lage in Muldain / Lenzerheide. 

Die Liegenschaft bietet eine schöne und freie Aussicht auf die Bündner Berge, welche vom Balkon oder von der Terrasse aus genossen werden kann.
Das Cheminée im Erdgeschoss sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.

Die zwei 2 Zimmer Wohnungen sind zurzeit vermietet. Falls ein Mieter für die 6.5 Zimmer Maisonettewohnung gefunden wird, kann die gesamte Liegenschaft Brutto-Mieteinnahmen von ca. CHF 75'000.- generieren.

Zur Liegenschaft gehörten zwei Carports und ein Aussenparkplatz.

Lage

Einwohnerzahl: 2'716
Höhe: 1300 m ü. M.
Fläche: 42.51 km2

Gemeinde

Lenzerheide/Lai ist ein Ort im Kanton Graubünden. Politisch ist das Dorf eine Fraktion der Gemeinde Vaz/Obervaz. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst nebst Lenzerheide noch die Dörfer Lain, Muldain, Zorten und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen. Die Fraktion Obersolis liegt jenseits der Albula auf der südlichen Seite der Schinschlucht.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • 1 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Keramikplatten: Gesamte Etage


6.5 Zimmer Maisonettewohnung
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Separates WC
  • Bibliothek
  • Keller

Keramikplatten: Gesamte Etage

1. Stock

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Keramikplatten: Gesamte Etage


6.5 Zimmer Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer
  • Ankleideraum
  • Badezimmer mit Badewanne,  Dusche und WC

Keramikplatten: Gesamte Etage

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Berge
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée
  • Keller
  • Estrich
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Aussenparkplatz
  • 2 Carports

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Küchen in den beiden 2 Zimmer Wohnungen (2019)
Gesamtsanierung (2003)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut

Distanzen

Bahnhof
30 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
30 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
5 km
Geschäfte
1 km
Post
5 km
Bank
5 km