Renovationsbedürftiges 3-Familienhaus am Rande von Chur

CH-7000 Chur, Ruhige Lage

CHF 720'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2542640
Anzahl Stockwerke
1912
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1912
Renovierungsjahr
2014
Grundstücksfläche
527 m²
Wohnfläche
191 m²
Kellerfläche
35.5 m²
Estrichfläche
35 m²
Volumen
1117 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses 3-Familienhaus befindet sich an einer kinderfreundlichen Lage am Rande der Stadt Chur abseits von Rummel und Alltagshektik. In knapp fünf Fahrminuten können Sie die Infrastruktur der Stadt Chur erreichen. Da dieses Mehrfamilienhaus aus dem 1900 Jahrhundert stammt und Raumhöhen von bis zu 2.45 m aufweist strahlt es ein ganz eigenes Flair aus. Viel Umschwung sowie Garten mit Sitzplatz umgeben diese Liegenschaft. Für Winter- und wie auch Sommersportfreunde erreichen Sie das Gebiet Lenzerheide-Arosa in kurzen 20 Minuten.   

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 37'240
Höhe: 593 m ü.M.
Fläche: 28.09 km²

Gemeinde

Chur gilt als die älteste Stadt der Schweiz und verzaubert mit ihrem Charme nicht nur die rund 38'000 Einwohnerinnen und Einwohner, sondern auch zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland.Die  Altstadt mit ihren historischen Bauten, Plätzen und Kirchen sowie verwinkelten Gässchen überzeugt immer wieder aufs Neue von ihrer Schönheit. Kultur wird in Chur grossgeschrieben. Museen, Theater, Musik, Feste und Veranstaltungen sorgen dafür, dass sich die Gemeinschaft entfalten und stärken kann. Dazu bilden auch die verschiedenen Vereine eine wertvolle Stütze.
Chur ist eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Man denke dabei an die guten Einkaufsmöglichkeiten, das breite Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Hochschule, die tollen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, den gut ausgebauten Öffentlichen Verkehr, das eigene Naherholungsgebiet Brambrüesch, die gesunden Stadtfinanzen und die zahlreichen, qualifizierten Arbeitsplätze. Mit rund 32'000 Arbeitsplätzen bei rund 38'000 Einwohnenden gilt Chur als wahrer Wirtschaftsstandort. Ebenfalls ist die Dienstleistungspalette der Stadt sehr attraktiv bei einem sehr tiefen Steuersatz.
Quelle: www.chur.ch

Untergeschoss

  • 4 Keller à 12.55 m2, 10.50 m2, 9.40 m2, 3.00 m2
  • Tankraum 7.00 m2
  • Heizungsraum 3.00 m2
  • Gang 5.88 m2  

Beton: 3 Keller, Tankraum, Heizungsraum, Gang
Naturboden: 1 Keller

Erdgeschoss

  • Hauseingang 2.85 m2
  • Waschraum 1.75m2 

3.5 Zimmer Wohnung EG
 
  • Wohnzimmer 16.80 m2
  • Küche 9.50 m2
  • 2 Zimmer à 12.30 m2, 12.00 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 2.20 m2
  • Eingang 4.10 m2  

Teppich: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Eingang
Linoleum: Waschraum, Badezimmer
Platten: Hauseingang

1. Stock

  • Vorplatz 2.85 m2 

4.5 Zimmer Wohnung 1. OG
  • Wohnzimmer 13.00 m2
  • Küche 9.50 m2
  • 3 Zimmer à 16.00 m2, 12.30 m2, 6.00 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 2.20 m2
  • Eingang 4.10 m2  

Laminat: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Eingang
Linoleum: Badezimmer
Holzboden: Vorplatz  

Renovationen/Investitionen:
Laminatboden (2014)

Dachgeschoss

  • Separates WC 1.75 m2
  • Estrich 35.00 m2 

3.5 Zimmer Wohnung DG
  • Wohnzimmer 15.75 m2
  • Küche 10.00 m2
  • 2 Zimmer à 15.75 m2, 7.75 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 3.85 m2
  • Gang 13.50 m2  

Teppich: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer
Linoleum: Badezimmer, separates WC, Gang
Holzboden: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Schanfigger-Tal
  • Schöne Aussicht
  • Bergsicht
  • Einbauschränke
  • Balkon
  • Terrasse
  • Holzschopf
  • Laube mit Wasseranschluss
  • Fahrradraum im Aussenbereich
  • 3 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Berge
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Fahrradraum
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
3 km
Sekundarschule
3 km
Geschäfte
3 km
Post
3 km
Bank
3 km