Vollvermietetes Renditeobjekt mit 3 Wohnungen in Lagenbruck BL

CH-4438 Langenbruck, Ruhige Lage

CHF 955'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2987789
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1887
Renovierungsjahr
2020
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 46'200.-
Grundstücksfläche
225 m²
Wohnfläche
285 m²
Kellerfläche
10.2 m²
Volumen
1095 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Die Liegenschaft steht inmitten von Langenbruck im Kanton Basel-Landschaft. Der Kindergarten, die Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei vollvermietet Wohnungen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung, welche mit dem Dachstock verbunden ist. Jede Wohnung verfügt praktischerweise über einen privaten Waschturm.  

Im Aussenbereich spendet ein Gartensitzplatz die Möglichkeit draussen Zeit zu verbringen.  

Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 958
Höhe: 700 m ü. M.
Fläche: 15.66 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Langenbruck liegt an der Grenze zu Solothurn, ist der einzige Kurort und die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Baselland. Die Natur ist der Kapital und die Anlagen im Winter und Sommer laden früher wie heute nach Langenbruck ein. Mit einer durchschnittlichen Höhenlage auf 704 Metern ü.M. ist Langenbruck die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Baselland. Das Wanderwegnetz von über 100 Kilometer Länge ist einzigartig. Die Kultur mit dem Kloster Schöntal und den vielfältigen Aktivitäten unsere Dorfvereine prägen das Zusammenleben und die Geschichte und Tradition machen die Gemeinde stark.
Quelle: www.langenbruck.ch

Untergeschoss

  • Heizungsraum 11.0 m2
  • 3 Kellerabteile à 3.4 m2, 3.4 m2, 3.4 m2  

Beton: Heizungsraum

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 23.3 m2
  • Esszimmer 13.4 m2
  • Küche 10.0 m2
  • 2 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2
  • Separates WC 1.8 m2
  • Eingang 2.1 m2  

Fliesen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Eingang
Linoleum: 2 Zimmer

1. Stock

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Eingang

2. Stock

2 OG + DG 
  • Wohnzimmer 14.8 m2
  • Esszimmer 20.2 m2
  • Küche 10.6 m2
  • 3 Zimmer à 33.0 m2, 14.0 m2, 10.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2
  • Separates WC 1.8 m2
  • Sauna 3.6 m2
  • Eingang 3.8 m2
  • Gang 4.4 m2  

Fliesen: Esszimmer, Küche, Badezimmer, Eingang, Gang
Linoleum: Wohnzimmer, 3 Zimmer

Besonderheiten

  • Vollvermietet
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige Lage
  • Freie Aussicht in die Nachbarschaft
  • Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm
  • Sauna
  • Einbauschränke
  • Gartensitzplatz
  • 2 Einzelgaragen
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 3

Mieteinnahmen:

EG CHF 1`200.- inkl. NK
1. OG CHF 1`200.- inkl. NK
2. OG CHF 1`450.- inkl. NK und 2 Garagen

Allgemeine Renovationen:
Heizung (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Sauna
Hell

Distanzen

Bahnhof
4.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
5.5 km
Geschäfte
350 m
Bergbahn/Skilift
600 m
Post
350 m
Bank
2.5 km