Zentral und ruhig gelegenes MFH mit Potential in Walenstadt

CH-8880 Walenstadt, Zentral gelegen

CHF 1'135'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2552582
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2020
Bruttorendite
5.70 %
Nettomieteinnahmen
CHF 64'700.-
Grundstücksfläche
234 m²
Wohnfläche
300 m²
Volumen
1172 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Dominique Gerster
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Walenstadt. Die Schule, Post, Bank sowie auch Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Walensee oder die Berge Churfirsten und Sichelchamm. Die Liegenschaft profitiert von einer ganztägigen Besonnung, welche man auf dem Gartensitzplatz geniessen kann.  

Ausserdem eignet sich die Liegenschaft als Renditeobjekt.

Zum Mehrfamilienhaus gehört 1 Parkplatz im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 5'653
Höhe: 425 m ü. M.
Fläche: 45.81 km²

Gemeinde

Der Autobahn-Anschluss verbindet Walenstadt unmittelbar mit der Agglomeration Zürich und dem internationalen Flughafen. Die guten Bahn- und Busverbindungen zum Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen und regionalen Wirtschaftsraums bieten überregionale und internationale Perspektiven im Garnisonsstädtchen. Granitfindlinge zeigen, dass im Seeztal zur Eiszeit das Eis die Talsohle bis 1'000 m hoch bedeckte. Als die Eismassen abschmolzen, entstanden reissende Wildbäche, die der Landschaft das heutige Aussehen gegeben haben.
Quelle: www.walenstadt.ch

Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang

Laminat: Wohnzimmer, Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer
Novilon: Küche


Gemeinschaftliche Nutzung:
  • Keller
  • Waschküche

Beton: Keller, Waschküche
Fliesen: Eingangsbereich

1. Stock

2.5 Zimmer Wohnung (links)
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer, Gang
Novilon: Küche, Badezimmer


2.5 Zimmer Wohnung (rechts)
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang

Parkett: Wohnzimmer, Gang
Novilon: Küche, Badezimmer
Teppich: Zimmer

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Gang
Novilon: Küche, Badezimmer

Dachgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Gang
Novilon: Küche, Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und zentrale Lage
  • Bergsicht
  • Kellerabteile
  • Schopf
  • Gartensitzplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Flur gestrichen (2020)
Fenster ersetzt (1986)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Museum
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Ausstattung
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
270 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
4.2 km
Gymnasium / Kantonsschule
12.9 km
Geschäfte
200 m
Flughafen
66.5 km
Post
80 m
Bank
50 m