Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Melchnau

CH-4917 Melchnau, Zentrale Lage

CHF 1'100'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1517729
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1993
Renovierungsjahr
2017
Grundstücksfläche
680 m²
Wohnfläche
258 m²
Kellerfläche
6 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Das klassische Mehrfamilienhaus mit einer 1.5 Zimmer und zwei 4.5 Zimmer Wohnungen befindet sich in Melchnau an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Der Gartensitzplatz kann von allen Parteien genutzt werden. Die zwei 4.5 Zimmer Wohnungen verfügen über ein Cheminée und Balkon. Als Parkmöglichkeit stehen drei Carports sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'557
Höhe: 481 m ü. M.
Fläche: 10.4 km²

Gemeinde

Melchnau liegt im Oberaargau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, begrenzt durch Hohwacht und Rot. Melchnau wird in der geografischen Gliederung ins Mittelland eingestuft, liegt jedoch in unmittelbarer Nähe zum Napfgebiet. Das Dorf ist idyllisch in einen Talkessel eingebettet und von schönen Aussichtspunkten und wohl gepflegten Wäldern umgeben. Eine intakte Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, die national geschützten Wässermatten, der Schlossberg, das schöne Ortsbild und die ruhige Lage machen Melchnau zu einem attraktiven Wohnort. Erschlossen durch eine sehr gute ÖV-Verbindung nach Langenthal, mit Anbindung an das SBB-Netz. Der entschleunigter Lebensraum bietet eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Vereine freuen sich über neue Mitglieder. Den Kleinsten wird ein durchgehendes Schulangebot bereitgestellt. In den zahlreichen Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben werden Arbeitsplätze und Lehrstellen geboten.

Quelle: www.melchnau.ch

Untergeschoss

  • Kellerräume und Technik ca. 30 m2
  • Waschraum 14.2 m2
  • Schutzraum 12.9 m2

Stein: Kellerräume und Technik, Waschraum, Schutzraum

1.5 Zimmer Wohnung
  • Studio 23.6 m2
  • 1 Zimmer 5.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Fliesen: Studio, Zimmer

Renovationen vom Jahr 1997 bis 2017
Bodenheizung
Fliesenboden
Umbau Badezimmer
Elektroinstallation

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 33.1 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 3 Zimmer à 17.8 m2, 14.2 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.2 m2
  • Entrée 4 m2

Fliesen: gesamte Wohnung

Renovationen vom Jahr 2006 bis 2015
Bodenplatten
Umbau Badezimmer
Granit Arbeitsplatte in der Küche

Dachgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 33.1 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 3 Zimmer à 17.8 m2, 14.2 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.2 m2
  • Entrée 4 m2

Fliesen: gesamte Wohnung

Renovationen vom Jahr 2006 bis 2015
Bodenplatten
Umbau Badezimmer

Aussenbereich

Die 4.5 Zimmer Wohnungen verfügen über je einen Balkon à 12 m2.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentral gelegen
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Gemeinschaftswaschküche auch vorhanden
  • Keller
  • Cheminée
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • 3 Carports
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Das Haus ist voll vermietet. Mieteinnahmen:
Dachwohnung: CHF 1'300.-/Monat plus Nebenkosten von CHF 180.-
Wohnung 1. Stock: CHF 1'440.-/Monat plus Nebenkosten von CHF 180.-
Studio im Untergeschoss: CHF 700.-/Monat plus Nebenkosten von CHF 80.-

Allgemeine Renovationen vom Jahr 1994 bis 2017
Waschküche saniert
Fassade, Geländer und Vordach
Erneuerungsarbeiten Hauszugang, Gehwegplatten und Zufahrt

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
7.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
17.5 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
700 m
Flughafen
77.2 km
Post
800 m
Bank
600 m