Erhaltenswertes MFH mit viel Charme im Dorfkern von Kleindietwil

CH-4936 Kleindietwil, Zentrale Lage

CHF 650'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1517817
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1876
Renovierungsjahr
2013
Grundstücksfläche
1122 m²
Wohnfläche
226 m²
Kellerfläche
100 m²
Estrichfläche
133 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel Biedermann
Tel. +41 41 449 49 49
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich an einer zentralen, grünen und kinderfreundlichen Lage mitten im Dorfkern von Kleindietwil. Diese erhaltenswerte Liegenschaft hat viel Ausbaupotenzial. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 495
Höhe: 557 m ü. M.
Fläche: 2.7 km²

Gemeinde

Der heute zu Madiswil gehörende Ortsteil Kleindietwil lässt reiche historische Vergangenheit vermuten. Die aus dem 8./9. Jahrhundert stammende Holzburg auf dem „Schlosshoger“ im Hunzenwald gehört nach Ansicht der Fachleute zu den besterhaltenen mittelalterlichen Refugien oder Fliehburgen. Wertvolle Bauten, zum Teil aus dem 17. Jahrhundert stammend, verleihen dem Ortsbild einen idyllischen Charakter. Der 500 – 800 m breite flache Talboden wird auf beiden Seiten durch die ansteigenden Hügelzüge Hunze-Buechberg und Chastelerberg-Schyne-Homattberg begrenzt. Der „Langete-Fluss“ durchquert das Dorf. Kleindietwil ist Ausgangspunkt für viele kurzweilige und gut markierte Wanderwege. Langenthal und Huttwil sind in wenigen Minuten mit der Bahn, dem Auto oder dem Velo erreichbar. Ab Bahnstation verkehrt ein Busbetrieb in die benachbarten Dörfer Ursenbach, Walterswil und Oeschenbach. Der Ortsteil Kleindietwil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.
Quelle: www.madiswil.ch

Untergeschoss

  • Keller 100 m2
Naturboden: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

Studio 30.2 m2
  • Wohn- und Esszimmer 
  • Küche 6.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.7 m2

5.5 Zimmer Wohnung

  • Wohnzimmer mit Kachelofen 35.2 m2
  • Küche mit Holzkochherd 15.2 m2
  • 1 Zimmer 12.8 m2
  • Separates WC 1.5 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Wohnzimmer
Fliesen: Badezimmer
Linoleum: Beide Küchen, Separates WC
Spahnplattenboden: 1 Zimmer

1. Stock

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 28.5 m2
  • Küche 6.4 m2
  • 1 Zimmer 11.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.8 m2

5.5 Zimmer Wohnung

  • 3 Zimmer 17.5 m2, 12.9 m2, 7.3 m2
  • Vorraum 10 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7 m2

Laminat: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Linoleum: Beide Badezimmer, Küche 
Spahnplattenboden: 3 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich 133 m2

Holzboden: Gesamtes Dachgeschoss
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf den Garten
  • Kachelofen
  • Grosser Keller
  • 2 Balkone
  • 1 Terrasse
  • Sehr grosser Garten
  • Schöner Spycher und Unterstand
  • 5 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1876 erbaut und in den vergangenen Jahren mehrmals renoviert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 2.5 Zimmer Wohnung, ein Studio, eine 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung  und eine Baulandreserve von 644 m2 inklusive Schopf. Der Ausbaustandart ist gut erhalten und jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine. Auf der Strassenseite wurden Schalschutzfenster eingebaut.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
1 km
Bahnhof
170 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
150 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Flughafen
75.7 km
Post
1 km
Bank
1 km