Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentraler Lage in Erstfeld

CH-6472 Erstfeld, Zentrale Lage

CHF 1'345'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2138990
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2019
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 39'600.-
Grundstücksfläche
377 m²
Wohnfläche
253 m²
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Erstfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen. Eine 4.5 Zimmer Wohnungen ist momentan für CHF 1'800.- vermietet. Der Mieter erhält aufgrund seiner Hauswart-Tätigkeit CHF 200.- und somit betragen die monatlichen Brutto-Mieteinnahmen CHF 1'600.-. Eine weitere 4.5 Zimmer Wohnung ist momentan für CHF 1'700.- Brutto vermietet.
Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zurzeit noch im Ausbau und eine 4.5 Zimmer Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. 

Die Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich daher in gutem Zustand. Die hellen Räume und die modernen Küchen und Badezimmer sind weitere Highlights dieser Liegenschaft.

Der Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und verfügt über ein Aussencheminée und ein Gartenhaus.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Abstellplätze im freien.

Lage

Einwohnerzahl: 3'781 
Höhe: 475 m ü. M.
Fläche: 59.20 km2

Gemeinde

Erstfeld beeindruckt durch seine grosse Vielfalt. Diese Vielfalt zeigt sich nicht nur in einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit vielseitigen Naturschönheiten und einer markanten Bergwelt, sondern auch in einem umfangreichen Dienstleistungsangebot. Erstfeld ist heute nicht nur eine Gemeinde mit einer interessanten Geschichte, sondern vielmehr ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Sich-wohl-fühlen.
Quelle: www.erstfeld.ch

Erdgeschoss

  • Technikraum 18.4 m2
  • Öltankraum
  • 2 Hobbyräume à je 11.67 m2 (nicht beheizt)

Keramische Platten: 2 Hobbyräume


2 Zimmer Wohnung 33.76 m2 (zurzeit im Ausbau)
  • Wohn- und Esszimmer 14.86 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 1 Zimmer 10 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.25 m2
  • Reduit mit Waschturm 2.45 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer
Keramische Platten: Küche, Badezimmer, Reduit

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 73.06 m2
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche mit Essecke 10.52 m2
  • 3 Zimmer à 12.27 m2, 11.29 m2, 10.54 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 3.92 m2
  • Separates WC 1.83 m2
  • Gang 3.99 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang
Keramische Platten: Küche, Badezimmer, separates WC

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 73.06 m2
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche mit Essecke 10.52 m2
  • 3 Zimmer à 12.27 m2, 11.29 m2, 10.54 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 3.92 m2
  • Separates WC 1.83 m2
  • Gang 3.99 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang
Keramische Platten: Küche, Badezimmer, separates WC

3. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 73.06 m2
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche mit Essecke 10.52 m2
  • 3 Zimmer à 12.27 m2, 11.29 m2, 10.54 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 3.92 m2
  • Separates WC 1.83 m2
  • Gang 3.99 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang
Keramische Platten: Küche, Badezimmer, separates WC

Aussenbereich

  • Balkon im 3. OG ca. 4.5 m2
  • Terrasse im 1. OG ca. 28 m2
  • Garten mit Aussencheminée 121 m2
  • Gartenhaus 36 m2

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Berg- und Talsicht
  • Zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
  • Elektrische Storen
  • 3 Kellerabteile
  • 2 Hobbyräume
  • 1 Balkon
  • 1 grosszügige Terrasse
  • Garten mit Aussencheminée und Gartenhaus
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen 2018/19:
Sämtliche Wohnungen komplett saniert 
Alle Fenster mit 3-fach Verglasung ausgestattet
Treppenhaus erneuert
Elektrik und Bodenheizung erneuert
Öltank revidiert

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Hell
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
140 m
Primarschule
140 m
Sekundarschule
140 m
Geschäfte
279 m
Post
350 m
Bank
350 m