Mehrfamilienhaus mit Bauland an zentraler Lage in Unterschächen

CH-6465 Unterschächen, Zentrale Lage

CHF 725'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2139837
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2016
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 24'300.-
Grundstücksfläche
1407 m²
Wohnfläche
206 m²
Gemeindesteuer
104 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Elektrische Heizung

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Unterschächen. Der öffentliche Verkehr, der Dorfladen sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird zurzeit für den Eigenbedarf genutzt. Sie profitieren nebst den Mieteinnahmen der Wohnungen zusätzlich von den Mieteinnahmen des Bankomats, welcher sich im Erdgeschoss befindet.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein voll erschlossenes Bauland. Die Grundstücksfläche beträgt 826 m2, davon sind 376 m2 bebaubar. 

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 714
Höhe: 995 m ü. M.
Fläche: 80.22 km2

Gemeinde

Unterschächen liegt am Zusammenfluss des Hinter- und Vorderschächen, in einer unvergleichlich schönen Gebirgslandschaft. Umsäumt von einer zauberhaften Bergkulisse mit etlichen Dreitausender Gipfeln. Unterschächen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Für das Wohnen in Unterschächen sprechen folgende Vorteile: Die Intakte Landschaft, das sehr gute Trinkwasser, die sehr gute Luftqualität, die gute Strassenverbindung und die guten Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wandern, Bergsteigen und Langlaufen.
Quelle: www.unterschaechen.ch

Erdgeschoss

  • Keller 14.4 m2
  • 2 Einzelgaragen
  • 1 Doppelgarage

Beton: Gesamte Etage

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung 78.75 m2
  • Wohnzimmer 20.21 m2
  • Essbereich 18.4 m2
  • Küche 6.78 m2
  • 2 Zimmer à 13.64 m2, 9.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, dusche und WC 7.03 m2
  • Entrée 3.3 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Novilon: Essbereich, Küche, Entrée
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Boiler ersetzt (2014)
Neuer Laminatboden (2007)

Weiteres:
Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen.





 
2.5 Zimmer Maisonettewohnung 43 m2 (1.OG-2.OG)
  • Wohnzimmer mit offener Küche 16 m2
  • 1 Zimmer 12.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.8 m2
  • Separates WC 3.6 m2
  • Abstellraum 5.8 m2
  • Gang 1.6 m2

Teppich: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Novilon: Badezimmer, separates WC

Renovationen:
Boiler ersetzt (2008)

Weiteres:
Die Wohnung verfügt über einen Specksteinofen.

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 94.21 m2
  • Wohnzimmer 18.44 m2
  • Essbereich 10.07 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 3 Zimmer à 14 m2, 10.76 m2, 7.66 m2
  • Büro 5.88 m2
  • Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche) und WC 5.39 m2
  • Gang 5.06 m2
  • Estrich ca. 40 m2

Laminat: Wohnzimmer, Essbereich, 3 Zimmer, Gang
Teppich: Büro
Novilon: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Boiler ersetzt (2016)
Neuer Kühlschrank (2012)
Neuer Kochherd (2009)
Neuer Laminatboden (2007)

Weiteres:
Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen.

Aussenbereich

  • 3 Balkone à 20 m2, 9.75 m2, 7.78 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Bergsicht
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Specksteinofen
  • 2 Kachelöfen
  • Keller und Estrich
  • 3 Balkone
  • 2 Einzelgaragen
  • 1 Doppelgarage

Bemerkungen

Angaben zum Bauland:
Grundstückfläche: 826 m2
Davon bebaubar: 378 m2
Parzellen-Nr.: 38
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Wohnzone: Kernzone (376 m2) und Freihaltezone (448 m2)
Steuerfuss: 104%
Grenzabstand: 3 m
Gebäudelänge: 15 m
Fassadenhöhe und Gesamthöhe: Verfügung im Einzelfall, den umliegenden Bauten angepasst.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
12 km
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
5 km
Geschäfte
50 m
Post
50 m
Bank
10 km