Mehrfamilienhaus mit Baulandreserven an zentraler Lage in Erlinsbach

CH-5015 Erlinsbach SO, Zentrale Lage

CHF 997'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2197956
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2016
Grundstücksfläche
1205 m²
Wohnfläche
194 m²
Estrichfläche
136 m²
Volumen
1634 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, auch als 2 Generationenhaus sehr geeignet, befindet sich an einer grünen, kinderfreundlichen und zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und können in wenig Gehminuten erreicht werden. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und einen grossen Garten mit Schopf in der Kernzone. Der Garten dient als Baulandreserve und bietet viele Möglichkeiten sowie auch genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. Der grosse Dachstock kann vollständig ausgebaut werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mind. 7 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 4195
Höhe: 420 m ü. M.
Fläche: 9,86 km²

Gemeinde

Das Erzbachtal besteht aus den zwei selbständigen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO, welche per 1.1.06 aus der Fusion von Nieder- und Obererlinsbach entstanden ist. Der Erzbach durchfliesst das Dorf und bildet die Kantonsgrenze zwischen Aargau und Solothurn. Die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren Aarau und Olten, resp. Zürich, Bern und Basel machen Erlinsbach zum bevorzugten Wohnort am Südfuss des Juras, direkt vor den Toren der Stadt Aarau. Die zwei Gemeinden liegen in einer einzigartigen Landschaft zwischen der Aare und den Höhen des Juras, umgeben von viel Natur und Wald. 
Quelle: www.erlinsbach.ch

Untergeschoss

  • Heizraum 16.2 m2

Beton: Heizraum

Erdgeschoss

1.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 21 m2
  • Küche 8 m2
  • 1 Zimmer 6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.6 m2
  • Gang 2.2 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer

3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 20.9 m2
  • Küche 7.9 m2
  • 2 Zimmer à 14 m2, 11.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.2 m2
  • Enrée 3.8 m2
  • Garderobe 2.95 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Badezimmer
Teppich: 2 Zimmer, Entrée
Novilon: Küche

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 37.8 m2
  • Küche 8.9 m2
  • 2 Zimmer à 19.05 m2, 12.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Entrée 6.6 m2
  • Gang 1.5 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Entrée
Fliesen: Küche, Badezimmer
Teppich: 1 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich voll ausbaubar 136 m2

Holzboden: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Gartenanlage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schwedenofen in 3.5 Zimmer Wohnung
  • Grosser Estrich ausbaubar
  • Balkon
  • Gartensitzplätze
  • Garten / Baulandreserven
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen: 
Neue Böden 3.5 Zimmer Wohnung (2016)
Innen Renovationen im ganzen Haus (2016)
Malerarbeiten (2016)
Neue Heizung (2007)
Umbau 1.5 Zimmer Wohnung (2005)
Umbau 3 Zimmer Wohnung (2005)
Neue Küche (2004)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Estrich
Abstellraum
Hell
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
800 m
Gymnasium
4.4 km
Geschäfte
240 m
Flughafen
54.6 km
Post
450 m
Bank
130 m