Traumhaftes 4 Familien-Jugendstilhaus mit grossem Garten

CH-6030 Ebikon, Zentrale Lage

CHF 2'400'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2235840
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1906
Renovierungsjahr
2014
Grundstücksfläche
838 m²
Wohnfläche
280 m²
Volumen
1727 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Theresa Oswald
Tel. +41 41 449 49 49
Diese traumhaft schöne Liegenschaft mit der parkähnlichen Gartenanlage ist eine Oase inmitten der Wohn-und Gewerbezone in Ebikon. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist die Lage dennoch überraschend ruhig, die Züge und die wenigen Autos sind kaum zu hören.

Das Jugendstilhaus mit Baujahr 1906 konnte dank einer sehr sorgsam und professionell durchgeführten Grundsanierung in seiner Schönheit erhalten werden, und entspricht trotzdem den heutigen Ansprüchen.
Bitte beachten Sie die Bilder in dieser Dokumentation – sie sagen mehr als 1000 Worte.

Der Garten wurde vom Gartenarchitekt Enzo ENEA gestaltet und ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit.

Das Ökonomiegbäude ist intakt mit sanierten Grundmauern und kann als grosse Garage dienen.
Voll ausgebaut und isoliert könnte daraus auch ein Atelier oder kleines Wohnbungalow werden.

Die Gebäude, so auch ein Teil des Baumbestand sind im Bauinventar des Kantonalen Denkmalschutz unter Schützens- und erhaltenswert eingetragen. Trotzdem könnte die jetzt holzgetäferte Dachwohnung zusammen mit dem Estrich zu einer modernen Maisonette ausgebaut werden. Ebenso ist ein Teil des Gartens Bauland.
Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, Küchen und Nasszellen stammen aus den 90igern, sind jedoch in allem funktionstüchtig, gepflegt und ohne Erneuerungen sofort bewohnbar.

Diese schöne Liegenschaft sucht einen neuen Besitzer der sich erfreuen kann an einem schönen alten Haus mit Geschichte und Seele. Es könnte zum Generationenhaus, oder auch zum gepflegtes WG-Haus werden.

Lage

Einwohner: 13'531
Höhe: 426 m ü. M.
Fläche: 9,68 km²

Gemeinde

Gut 13‘000 Menschen leben in Ebikon. Die Gemeinde grenzt an die Stadt Luzern. Eingebettet zwischen dem Hundsrüggen und dem Hügelzug Äbrüti liegt Ebikon im Tal der Ron, direkt am Ausfluss des Rotsees. Die Naherholungsgebiete bieten viel Raum, um sich zu erholen, zu spazieren, zu wandern oder um zu baden.In zahlreichen Quartieren von der Stadtgrenze bis fast auf Höhe des Rontalzubringers bietet Ebikon Wohnraum von hoher Qualität. Und auch als Wirtschaftsstandort ist Ebikon attraktiv: Im Gewerbegebiet Halten-Neuhalten finden Unternehmen wie die Schindler Aufzüge AG und KMU genügend Raum an zentraler Lage.
Quelle: www.ebikon.ch

Untergeschoss

  • 4 Kellerabteile à 11 m2, 5 m2, 5 m2, 5 m2
  • Waschküche / Heizung und Öltanks 15 m2
  • Gang mit diversen Stauecken

Waschbeton: Im ganzen Untergeschoss

Renovationen: 
Deckenisolation
Kellerabteile
Heizung inkl. Warmwasseraaufbereitung
Elektrisch Haupttableau

Erdgeschoss

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 21 m2
  • Küche mit Essbereich 14 m2
  • 1 Zimmer 14 m2
  • Nasszelle mit Dusche und WC 2.5 m2

Antiker Parkett: Ganze 2 Zimmer Wohnung

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 22.5 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Sitzwanne und WC 3.5 m2
  • Gang 10 m2
  • Verglaste Laube 9 m2

Antiker Parkett: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Gang
Laminat: Küche
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Elektrische Anlagen Stockwerkverteilung (Tableau)
Parkett aufbereitet

2. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 22.5 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.5 m2
  • Gang 10 m2
  • Verglaste Laube 9 m2

Antiker Parkett: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Gang
Klinker: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Elektrische Anlagen Stockwerkverteilung (Tableau)
Sanierter Parkett, geölt
Tapeten und Stuck

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 38 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.5 m2
  • Reduit 4.5 m2
  • Gang 7.5 m2
  • Estrich 40 m2 (ausbaubar)

Fichtboden geölt: Wohnbereich
Laminat: Küche
Teppich: Gang und Zimmer

Renovationen:
Elektrische Anlagen Stockwerkverteilung (Tableau)
Neuer Parkett geölt

Besonderheiten

  • Näherbaurecht
  • Massive Bauart, bis 80 cm dicke Grundmauern
  • Viele Original erhaltene schöne Details
  • Ganztagessonne
  • Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helle, hohe und lichtdurchflutete Räume
  • Original Stuckaturen
  • Sanierte, abgenommene Kachelöfen
  • Kellerabteile
  • Estrich ausbaubar
  • 2 Balkone
  • 2 verglaste Lauben (Wintergarten)
  • Div. Gartensitzplätze
  • Garten u.a. mit Obstbäumen (Apfel/Pflaume) und Duftrosen (alte Sorten)
  • 4 Abstellplätze im Freien möglich

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen (2012 - 2014)
Grundsaniert
Glasfaser
Neues Heizsystem Öl (vorher Holzöfen) Zentralheizung Radiatoren
Zentralwasseraufbereitung
Elektrische Anlagen Stockwerkverteilung (Tableau)
Alle Böden restauriert
Dach neu: Unterdach, Lattung, Ziegel, (Kaltdach)
Garten neu angelegt (ENEA-Garten, parkähnliche Anlage)
Original Umfriedung inklusive Säulen und Mauer

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Kino
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
100 m
Gymnasium
5 km
Geschäfte
150 m
Flughafen
56.9 km
Post
150 m
Bank
150 m