Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sicht auf das Schloss Burgdorf

CH-3400 Burgdorf, Zentrale Lage

CHF 1'605'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2333543
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1895
Renovierungsjahr
2019
Nettomieteinnahmen
CHF 56'676.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 70'356.-
Grundstücksfläche
736 m²
Wohnfläche
320 m²
Volumen
4184 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Burgdorf. Die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Liegenschaft eine schöne Aussicht auf das Schloss Burgdorf.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten, wovon sich eine in einem Anbau befindet. Alle vier Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Zur Liegenschaft gehören vier Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 16'280
Höhe: 557 m ü. M.
Fläche: 15.60 km2

Gemeinde

Burgdorf ist eine attraktive Lebens-, Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet jene Lebensqualitäten, die heute immer wichtiger werden: Überschaubarkeit, naher Erholungsraum, intakte Umwelt und gleichzeitig alle Infrastuktur, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Eine intakte historische Altstadt mit prächtigen Bauten, viele kulturelle Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten, reichlich Gaumenfreuden, attraktive Übernachtungs- und Tagungs-möglichkeiten; und all dies eingebettet in die faszinierende Emmentalische Landschaftskulisse. Das ist Burgdorf.
Quelle: www.burgdorf.ch

Untergeschoss

  • Kellerräume
  • Waschküche

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 50.2 m2
  • Küche 5.6 m2
  • 2 Zimmer à 15.2 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer 3.1 m2
  • Entreé 3.1 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, Entrée
Novilon: Küche

Renovationen:
WC, Lavabo und Spiegelschrank erneuert (2019)
Küche und Badezimmer erneuert (2009)

3.5 Zimmer Anbau (Erdgeschoss - Obergeschoss)
  • Wohnzimmer 25 m2
  • Essecke 7.6 m2
  • Küche 8.7 m2
  • Separates WC 1.6 m2
  • Entreé 3.9 m2

Parkett: Wohnzimmer, Essecke, Entrée
Fliesen: separates WC
Novilon: Küche

Renovationen:
Böden neu verlegt (2009)

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung (wird zurzeit renoviert)
  • Wohn- und Esszimmer 25 m2
  • Küche 7.5 m2
  • 2 Zimmer à 22.6 m2, 17.9 m2
  • Badezimmer 5.4 m2
  • Gang/Entrée 7 m2  
  • Verglaster Balkon 11.5 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Gang/Entrée
Fliesen: Küche
Novilon: Badezimmer

Renovationen:
Die gesamte Wohnung wird zurzeit renoviert.

3.5 Zimmer Anbau (Erdgeschoss - Obergeschoss)
  • 2 Zimmer à 15.7 m2, 9.4 m2
  • Badezimmer 3.6 m2
  • Gang 9.4 m2

Parkett: 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Böden neu verlegt (2009)

Dachgeschoss

3.5 Zimmer Dachwohnung
  • Wohnzimmer 17.6 m2
  • Esszimmer 7.6 m2
  • Küche 6.3 m2
  • 2 Zimmer à 14.1 m2, 13.4 m2
  • Badezimmer 3.2 m2
  • Treppe/Entrée 7 m2
  • Estrich 10.6 m2

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Treppe/Entrée
Fliesen: Badezimmer
Novilon: Küche

Renovationen:
Küche und Badezimmer erneuert (2009)
Böden neu verlegt (2009)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht auf das Schloss Burgdorf
  • Kinderfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Alle Fenster von aussen neu gestrichen (2019)
Fassade gestrichen (2000)
Alle Wohnungen ausgehöhlt und neu gebaut (1985)
Total Sanierung: Alle Dachkonstruktion sowie das Dach erneuert, Fenster, Fassade und Elektroinstallationen erneuert (1985)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche

Distanzen

Bahnhof
880 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5.8 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
1 km
Gymnasium
550 m
Geschäfte
400 m
Post
760 m
Bank
500 m