Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Erstfeld

CH-6472 Erstfeld, Zentrale Lage

CHF 1'505'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2556743
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1944
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
358 m²
Wohnfläche
305 m²
Kellerfläche
4.5 m²
Volumen
1318 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Radiator

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1
Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in Erstfeld. Die Schule sowie auch die Post, Bank und diverse Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der Morgen- und Abendsonne sowie ausgezeichneter Bergsicht auf den Gotthard und den Bristen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die Sauna im Dachgeschoss. Zudem Verfügen 2 Wohnungen über ein Cheminée welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die 1.5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 ausgebaut.

Zum Mehrfamilienhaus gehört 1 Einzelgarage sowie 3 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 3'788
Höhe: 475 m ü. M.
Fläche: 59.20 km²

Gemeinde

Die ersten menschlichen Spuren auf Erstfelder Gemeindegebiet sind etwa 3’000 Jahre alt. Davon zeugt ein Bronzemesser aus der Zeit um 1’000 vor Christi, welches in der Jagdmattkapelle aufbewahrt wird. Der Ortsname Erstfeld erscheint um 1250 erstmals in den alten Urkunden. Die Schreibweise Oertzveld lässt den Schluss zu, dass hier Gerste angebaut wurde und der Ortsname somit Gerstenfeld bedeutete. Die Gemeinde Erstfeld war seit jeher stark geprägt durch den Verkehr. Nebst der Eisenbahn nimmt dabei die Gotthardraststätte eine immer grössere Bedeutung ein. Mit dem Nordportal des längsten Eisenbahntunnels der Welt wird diese Bedeutung auch in Zukunft anhalten.
Quelle: www.erstfeld.ch

Erdgeschoss

1.5 Zimmer Wohnung 18.6 m2
  • Küche
  • Zimmer
  • Dusche/WC

Laminat: Küche, Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Garage zu 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut (2019)


3.5 Zimmer Wohnung 63 m2

  • Wohn- und Esszimmer 19.2 m2
  • Küche 13.5 m2
  • 2 Zimmer à 10.1 m2, 8.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.55 m2
  • Reduit 2.15 m2
  • Gang 1.8 m2

Vinil Holzoptik: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer, Reduit

Renovationen:
Fenster ersetzt in Wohn- und Esszimmer, Küche (2020)


Gemeinschaftliche Nutzung:
  • Waschküche 8.92 m2
  • 3 Kellerabteile 4.5 m2
  • Treppenhaus 7.7 m2

Novilon: Waschküche, Treppenhaus

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung 50.6 m2
  • Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
  • Gang

Vinil Holzoptik: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badzimmer


4.5 Zimmer Wohnung 63 m2

  • Wohn- und Esszimmer 16.7 m2
  • Küche 5.4 m2
  • 3 Zimmer à 15.3 m2, 10.85 m2, 9.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 4.33 m2
  • Gang 1.42 m2

Vinil Holzoptik: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badzimmer

Renovationen:
Alle Fenster ersetzt ausser in der Küche und im Badezimmer (2010)

Dachgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung 110 m2
  • Wohn- und Esszimmer mit Cheminée 36.2 m2
  • Küche 6.6 m2
  • 1 Zimmer 7.35 m2
  • 3 Zimmer mit Reduit à à 15.8 m2, 14.72 m2, 12.67 m2
  • Badezimmer mit Badewamme, WC, Bidet und Sauna 10.42 m2
  • 1 Reduit 2.2 m2
  • Gang 4.13 m2

Vinil Holzoptik: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, 3 Zimmer mit Reduit, 1 Reduit, Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Alle Fenster ersetzt ausser im Wohn- und Esszimmer (2010)

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Helle Räume
  • Ruhige Lage
  • Bergsicht auf Bristen und Gotthard
  • Kellerabteile
  • Sauna
  • Cheminée
  • Aufenthaltsplatz zur allgemeinen Benutzung
  • 1 Einzelgarage
  • 3 Abstellplätz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Treppenhaus gestrichen (2019)
Strom- und Wasserleitungen erneuert (2014)
Wohnungstüren ersetzt (2014)
Wärmepumpe und Radiatoren ersetzt (2014)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Sauna
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Sichtbalken
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Elektrische Rollläden
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
100 m
Gymnasium / Kantonsschule
6.4 km
Geschäfte
280 m
Post
350 m
Bank
450 m