Rentables Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Laufenburg

CH-5080 Laufenburg, Zentrale Lage

CHF 1'395'000.-

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2559649
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2018
Grundstücksfläche
116 m²
Wohnfläche
263 m²
Kellerfläche
10 m²
Estrichfläche
10 m²
Volumen
1567 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Laufenburg. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Von den Wohnungen hat man Ausblick auf den Rhein und die Altstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, die Bushaltestelle, ein Parkhaus und diverse Restaurants sowie Cafés.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches auch in eine Wohnung umgebaut werden könnte. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen antiken Kachelofen aus dem 18. Jahrhundert, welcher der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.

Für Ihre Fahrzeuge können Sie von Mietmöglichkeiten über ein öffentliches Parkhaus in der Nähe profitieren.

Lage

Einwohnerzahl: 3'635
Höhe: 307 m ü. M.
Fläche: 14.47 km²

Gemeinde

Die Stadt Laufenburg am Rhein liegt im oberen Teil des aargauischen Fricktals. Städtebaulich bildet sie eine Einheit mit ihrer deutschen Schwesterstadt Laufenburg Baden. Erstmals wird Laufenburg im Jahr 1207 urkundlich erwähnt. Während Jahrhunderten bildeten der Fischfang (Salme) und die Flösserei wichtige Erwerbszweige des Städtchens. 1802 trat Napoleon das Fricktal an die Helvetische Republik ab. Es entstand der Kanton Fricktal. Doch bereits 1803 wurde das Fricktal dem neu gegründeten Kanton Aargau zugeteilt.
Quelle: www.laufenburg.ch

Untergeschoss

Gemeinschaftliche Nutzung:
  • 4 Kellerabteile à 6 m2

Beton: Keller

Erdgeschoss

Ladenlokal 54 m2
  • Ladenfläche mit Schaufenster ca. 32 m2
  • Aufenthaltsraum ca. 20 m2
  • Separates WC ca. 2 m2

Keramikplatten: Ladenfläche
Laminat: Aufenthaltsraum

Gemeinschaftliche Nutzung:
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus

Fliesen: Eingangsbereich
Teppich: Treppenhaus

1. Stock

2.5 Zimmer Wohnung 65.73 m2
  • Wohnzimmer 20m2
  • Küche 6.7 m2
  • Zimmer 30 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 3.7 m2
  • Gang 5.33 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer, Gang
Linoleum: Küche, Badezimmer

2. Stock

3.5 Zimmer Wohnung 65.73 m2
  • Wohnzimmer 20 m2
  • Küche 6.7 m2
  • 2 Zimmer à 20 m2, 10 m2
  • Badezimmer 3.7 m2
  • Gang 5.33 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Gang
Linoleum: Küche, Badezimmer

3. Stock

2.5 Zimmer Wohnung 65.73 m2
  • Wohnzimmer 20 m2
  • Küche 6.7 m2
  • Zimmer 30 m2
  • Badezimmer 3.7 m2
  • Gang 5.33 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gang
Linoleum: Badezimmer

Renovationen:
Küche saniert (2016)
Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt (2016)

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung 65.37 m2
  • Wohnzimmer 20 m2
  • Küche 6.7 m2
  • Zimmer 30 m2
  • Badezimmer 3.7 m2
  • Gang 5.33 m2

Laminat: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gang
Linoleum: Badezimmer

Renovationen:
Küche saniert (2018)
Alle Bodenbeläge ersetzt ausser im Badezimmer (2018)
Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt (2016)

Gemeinschaftliche Nutzung:
  • Waschküche
  • 4 Estriche à 10 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und zentrale Lage
  • Schöne Aussicht auf den Rhein und Altstadt
  • Kellerabteile
  • Estrich
  • Aussencheminée
  • Seltener Kachelofen
  • Balkon
  • Ladenlokal

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Treppenhaus gestrichen (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Krankenhaus / Klinik
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
28 km
Geschäfte
900 m
Flughafen
46 km
Post
850 m
Bank
900 m