Neubau - 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung an zentraler Lage in Oberrüti

CH-5647 Oberrüti, Zentrale Lage

CHF 915'000.-

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#2109845
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
142 m²
Gartenfläche
61.1 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
109 %
Verfügbarkeit
01.06.2019

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an zentraler, kinderfreundlicher und grüner Lage in Oberrüti. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und über helle Räume. Der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Storen in der Wohnung sind elektrisch bedienbar. Zudem verfügen Sie im Reduit über einen eigenen Waschturm.

Optional:
Ein Carport (CHF 25'000.-) oder ein Abstellplatz im Freien (CHF 15'000.-) können dazu gekauft werden. Ebenfalls ist es möglich, bei Bedarf einen Dispo-Raum in Untergeschoss zu erweben.

Lage

Einwohnerzahl: 1'574
Höhe: 416 m ü. M.
Fläche: 5.37 km2

Gemeinde

Oberrüti liegt an einer ausgezeichneten Lage eingebettet in der erholsamen Natur. Das Dorf ist umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und der idyllischen Reuss. Verkehrstechnisch ist Oberrüti bestens erschlossen mit der Bahn und dem Bus und liegt nahe an den Autobahnanschlüssen Gisikon und Cham. Die Städte Zug sowie Luzern sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank dem aktiven Vereinsleben bietet Oberrüti aber auch ein vielseitiges und interessantes Freizeitangebot. Viele Anlässe geben Gelegenheit, aktiv am Dorfleben teilzuhaben. Eine moderne Schulanlage steht den Kindergärtlern wie auch den Schülern zur Verfügung.
Quelle: www.oberrueti.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 8.38 m2

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 51.77 m2
  • Küche 12.31 m2
  • 3 Zimmer à 21.26 m2, 16.18 m2, 14.38 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.69 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.82 m2
  • Reduit mit Wachturm 5.98 m2
  • Entrée/Gang 8.52 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Entrée/Gang
Fliesen: 2 Badezimmer

Budget für die Bodenbeläge: CHF 130.-/m2 inkl. Nebenarbeiten

Aussenbereich

  • Garten 61.05 m2 (reglementarisches, ausschliessliches Nutzungsrecht) 
  • Gedeckter Sitzplatz 26.95 m2 (reglementarisches, ausschliessliches Nutzungsrecht)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Berge
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale, kinderfreundliche und grüne Lage
  • Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich
  • Moderne Küche
  • Reduit mit Waschturm
  • Elektrische Storen
  • Lift vorhanden
  • Kellerabteil
  • Garten mit gedecktem Sitzplatz
  • Ein Dispo-Raum im Untergeschoss kann dazu gekauft werden
  • Ein Carport oder ein Abstellplatz im Freien kann dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
3 km
Geschäfte
140 m
Flughafen
50 km
Post
140 m
Bank
3 km