Moderne 4.5 Zimmer Neubau-Wohnung an zentraler Lage in Rüttenen

CH-4522 Rüttenen, Zentrale Lage

CHF 655'000.-

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#2438253
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
117 m²
Balkonfläche
33 m²
Baujahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
01.11.2020

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Mitten im Dorf Rüttenen, an der Hauptstrasse gegenüber von Volg und Post, entstehen 9 Eigentumswohnungen in gehobenem Standard. Die Nähe zur Stadt und zum Naherholungsgebiet Weissenstein sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- /Esszimmer und Küche, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Im Eingangsbereich ist die Garderobe integriert, sie kann optional vergrössert werden. Zwischen den beiden Badezimmern befindet sich ein Reduit, welches für einen Waschturm vorgesehen ist. Ein Zimmer kann auf Wunsch zusammengelegt werden. Ein bzw. zwei Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Einstellhallenplätze können für je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'495
Höhe: 516 m ü.M.
Fläche: 8.80 km²

Gemeinde

Rüttenen liegt 2.5 km nördlich des Kantonshauptortes Solothurn (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer Talweitung des Verenabaches, vor dessen Eintritt in die Verenaschlucht, am Jurasüdfuss und am Fuss des Weissensteins.
Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Günsberg. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) befindet sich rund 5 km vom Dorf entfernt. Durch die Buslinie der BSU, welche die Strecke von Rüttenen via Solothurn nach Zuchwil bedient, ist das Dorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Quelle: www.de.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller
  • Tiefgarage
  • Velo- und Motorradabstellplätze

Zementüberzug: Keller und Nebenräume
Hartbeton mit Markierungen: Garage

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 53 m2
  • 3 Zimmer à 14 m2, 14 m2 ,13 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Reduit: 3.6 m2

Boden mit Parkett komplett mit Sockelleiste gemäss individueller Auswahl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer
Boden mit keramischen Platten gemäss individueller Auswahl: Badezimmer
Budget für Bodenbeläge in Parkett und/oder keramische Platten (inkl. Sockelleiste und sämtliche Nebenarbeiten): CHF 120.-/m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne Aussicht auf die Jurakette
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Garderobe im Eingangsbereich
  • Barrierefrei
  • Lift
  • Wärmeerzeugung mit Erdsonde (kein Contracting)
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.6 m
  • Hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
  • Schöne Aussenräume durch grosse Balkone, nach Möglichkeit mit einer Tiefe von 2.5 Metern
  • Einstellhallenplätze können dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neu
Im Bau
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Jura
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
3.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
5.5 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.1 km
Geschäfte
20 m
Post
20 m
Bank
30 m