Charmantes 4.5 Zi. REFH an ruhiger Hanglage in Oberschan

CH-9479 Oberschan, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 525'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2719072
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Gartenfläche
177 m²
Kellerfläche
18 m²
Estrichfläche
21 m²
Volumen
642 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Desiree Seitz
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus liegt an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Oberschan. Geschäfte, eine Bushaltestelle und ein Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung, welche von den beiden Sitzplätzen im Garten genossen werden kann. Der grosszügige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Sie profitieren zudem von der schönen und weiten Aussicht auf die Berge und den Wald. Der Holzofen im Wohnzimmer und die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Der Estrich im Dachgeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden.

1 Einzelgarage kann für CHF 100.-/Mt. dazu gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 838
Höhe: 668 m ü. M.

Gemeinde

Eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer intakten Umgebung für die über 5'000 Einwohnerinnen und Einwohner zu bieten, ist für die Behörden von zentraler Bedeutung. Die Dörfer Azmoos, Trübbach, Weite, Malans, Oberschan, Gretschins, Fontnas sowie die Weiler Plattis und Murris liegen am Fusse eines einmaligen Gebirgszugs, inmitten sanft auslaufender Hügelterrassen. Das milde, vom Föhn begünstigte Klima verleiht der Gemeinde beinahe südalpine Anmut und macht sie zur Sonnenstube des Rheintals. Auch der Stil vieler älterer Bauten erinnert mehr ans südlich angrenzende Sarganserland und die Bündner Herrschaft als ans St. Galler Rheintal. In einer intakten Natur entfliehen Sie der Alltagshektik. In Wald und Wiese mit zahlreichen Oasen der Ruhe finden Körper und Geist frische Luft zum Durchatmen und Entspannen. Kinderspielplätze oberhalb des Hotels Alvier und in der Heuwiese laden Familien zum Verweilen ein. Die Dorfgemeinschaften verwenden viel Engagement auf eine liebens- und lebenswerte Weiterentwicklung ihres Lebensraums. Man kennt und hilft sich untereinander.
Quelle: www.wartau.ch

Untergeschoss

  • Keller 18 m2
  • Holzschopf 7.8 m2
  • Eingang 5.66 m2

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 21.95 m2
  • Küche 11.95 m2
  • Zimmer 9.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.73 m2
  • Gang 4.06 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer
Kork: Küche
Eichenparkett: Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

  • 2 Zimmer 19.10 m2, 8.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne 11.67 m2
  • Separates WC mit Waschmaschine 2.71 m2

Eichenparkett: 2 Zimmer, Badezimmer
Fliesen: Separates WC

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 21 m2

Aussenbereich

  • Garten 177 m2
  • 2 Sitzplätze

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • 1 Holzofen im Wohn- und Esszimmer
  • 2 Pelletöfen
  • 2 Sitzplätze im Garten
  • 1 Einzelgarage kann dazu gemietet werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Küche teilweise renoviert (neue Geräte, neue Fronten, neue Abdeckung) (2015)
Böden ersetzt und beide Badezimmer komplett saniert (2015)
Das Haus wurde komplett neu gestrichen (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Eckhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Klassisch
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
3.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
3.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
8.3 km
Geschäfte
200 m
Bergbahn/Skilift
350 m
Flughafen
110 km
Post
3 km
Bank
3 km