Renovationsbedürftiges 4.5 Zi. REFH mit grosser Wiese in Alvaneu Dorf

CH-7492 Alvaneu Dorf, Sonnige Lage

CHF 440'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2718985
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 73 m²
Grundstücksfläche
~ 492 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Kellerfläche
~ 16 m²
Volumen
~ 769 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1964
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Alvaneu Dorf. Von der Liegenschaft geniessen Sie einen einmaligen Ausblick auf die Berge in der Umgebung. Die Liegenschaft bietet ein Kachelofen im Wohn- und Esszimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Terrasse und der Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein und profitieren von der ganztägigen Besonnung. Es besteht die Möglichkeit, dass Dachgeschoss auszubauen. 

Die Wiese neben dem Einfamilienhaus (Parzelle 10), wird ebenfalls mitverkauft und ist im Verkaufspreis inbegriffen. Auf der Parzelle 17 befindet sich ein Stall, welcher für CHF 85'000.- dazu gekauft werden kann. 

Zum Reiheneinfamilienhaus gehört eine Einzelgarage, sowie zwei Abstellplatz im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 400
Höhe: 1'181 m ü. M.
Fläche: 35.63 km²

Gemeinde

Alvaneu Dorf liegt auf einer sonnigen Terrasse entlang der Verbindungsstrasse nach Davos. Alvaneu Bad liegt am Talboden an der Albula.Die Besonderheit von Alvaneu-Bad sind die Schwefelquellen, die wohl bereits die Römer zur Heilung nutzten, dies lässt sich aus den Münzfunden schliessen. 2001 entstand in Alvaneu-Bad ein Kur- und Wellnessbad mit durch Schwefelwasser stets auf 34 Grad gehaltenen Innen- und Aussenbecken und zusätzlichen Angeboten wie Dampfbad, Solarium, Sauna sowie ein sogenannter mentaler Wasser-Wanderparcours. Ebenfalls der errichtete 18-Loch-Golfplatz (PAR 72) gilt als eine der abwechslungsreichsten Anlagen Graubündens.
Quelle: www.savognin.graubuenden.ch

Untergeschoss

  • Keller ~ 16 m2

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer ~ 25 m2
  • Küche ~ 10 m2
  • 3 Zimmer à ~ 17 m2, 12 m2, 5.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine ~ 5 m2
  • Gang ~ 6 m2


Kork: Wohnzimmer
Fliesen: Küche
Teppich: 2 Zimmer
Holzboden: 1 Zimmer
Linoleum: Badezimmer, Gang

Dachgeschoss

  • Estrich ~ 52 m2 (ausbaubar)

Aussenbereich

  • Wiese (Parzelle 10) 287 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie und unverbaubare Aussicht
  • Bergsicht
  • Kachelofen
  • Ausbaubares Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten mit Sitzplatz
  • Stall kann für CHF 85'000.- dazu gekauft werden
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen: 
Komplettsanierung (1964)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Eckhaus
Innenbereich
Keller
Estrich
Kachelofen
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Garten
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
5.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
8.4 km
Geschäfte
200 m
Bergbahn/Skilift
700 m
Post
200 m
Bank
7.8 km