Ruhig gelegenes 4.5 Zimmer Eckreihenhaus in Biberstein AG

CH-5023 Biberstein, Sonnige Lage

CHF 680'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2766788
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Balkonfläche
2.5 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
230 m²
Kellerfläche
15 m²
Volumen
638 m³
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Reihenhaus liegt am sonnigen Jurasüdfuss des Kantons Aargau in Biberstein. Der öffentliche Verkehr sowie Post und Bank befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuss erreicht werden. Das Reihenhaus steht in Eckposition und bietet somit mehr Privatsphäre. Die schöne und freie Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft lässt sich jeden Tag aufs Neue geniessen. Ein Hobbyraum sowie Sauna bieten Ihnen im Untergeschoss die Möglichkeit zum Basteln oder einfach entspannen. Ein schöner Garten mit grosszügigem Sitzplatz vervollständigen die Bedürfnisse für jene die auch die Zeit gerne im Freien verbringen.  

Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1`592
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 4,10 km²

Gemeinde

Das Dorf zählt heute rund 1'590 Einwohner. Der Gemeindebann weist eine Gesamtfläche von 410 ha, wovon 181 ha Wald, auf. Im Dorf selber wurde bewusst keine Industrie angesiedelt. Nur eine Handvoll kleiner Gewerbebetriebe und Handwerker ist bis heute erhalten geblieben. Dank der guten Verkehrsanbindungen sowohl auf der Schiene wie auf der Strasse, verdienen viele Einwohner ihr Geld in der Region Aarau oder pendeln täglich nach Zürich, Bern oder Basel. Eingebettet zwischen Aare und Jura hat die Gemeinde für naturverbundene Einwohner viel zu bieten. Das Schwimmbad ist das erste öffentliche Biobad der Schweiz. Die Gemeinde versorgt sich selber mit qualitativ sehr gutem Trinkwasser aus einer Juraquelle.
Quelle: www.biberstein.ch

1. Unterzwischengeschoss

  • Wasch- und Trockenraum 15.0 m2
  • Hobbyraum 7,6 m2
  • Keller 15.0 m2
  • Heizraum 6.0 m2
  • Tankraum 6.0 m2
  • Vorplatz/Treppenaufgang 10.0 m2  

Stein: Wasch- und Trockenraum, Keller, Heizraum, Tankraum
Teppich: Hobbyraum

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 21.6 m2
  • Esszimmer 16.2 m2 
  • Küche 5.8 m2
  • Separates WC 1.5 m2
  • Eingang/Treppenaufgang 10.0 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
PVC: Separates WC
Stein: Eingang/Treppenaufgang

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18.4 m2, 11.5 m2, 11.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.6 m2
  • Gang 3.0 m2  

Teppich: 3 Zimmer
PVC: Badezimmer, Gang

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Freie Aussicht vom Obergeschoss
  • Schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft
  • Hobbyraum
  • Sauna
  • Balkon
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • 1 Einzelgarage

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Wasserleitungen (2017)
Heizung (2014)
Küche (2006)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Box
Eckhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Sauna
Hobbyraum
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
2.6 km
Flughafen
52 km
Post
400 m
Bank
400 m