Modernes 5.5 Zimmer REFH an kinderfreundlicher Lage in Giffers

CH-1735 Giffers, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'050'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2754943
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Terrassenfläche
24.3 m²
Gartenfläche
130 m²
Kellerfläche
12.5 m²
Volumen
991 m³
Baujahr
2015
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bruno Mauron
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung, welche von der grosszügigen Terrasse oder dem Sitzplatz vor dem Hauseingang aus genossen werden kann. Von dort aus können Sie ausserdem die traumhafte und freie Aussicht auf die Jurakette geniessen. Die Liegenschaft erreichen Sie über die Zufahrt und den Haupteingang im Dachgeschoss, da das Objekt an einer Hanglage gelegen ist. Das Haus verfügt über eine moderne Küche und überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und den qualitativen Materialien. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Einzelgarage sowie 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'634
Höhe: 767 m ü. M.
Fläche: 5.22 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Giffers liegt am Fluss Aergera und zählt zum oberen Sensebezirk. Sie umfasst das Gebietzwischen der Gemeinde Tentlingen und dem Eichholz bis zur Gemeinde Plasselb. Im Norden grenzt Giffers an St. Ursen, im Osten an Rechthalten und im Süden an St.Silvester. Giffers liegt zwischen 679 m.ü.M. (Poplera) und 1032 m.ü.M. (Lanthershubel). Das Dorf selber liegt zwischen 746 m.ü.M. (Hohe Fuhra) und 826 m.ü.M. (Allmendhubel). Die Gemeinde weist eine Fläche von 524 Hektaren auf. Davon waren 1985 rund 30 Hektaren überbaut oder einzoniert, 83 Hektaren sind Wald, und etwa 370 Hektaren werden landwirtschaftlich genutzt. Der Rest wird als unkultivierte Fläche bezeichnet und umfasst hauptsächlich die äusserst interessante Auenlandschaft des Aergeraflusslaufes. Am 31. Dezember 2012 zählte man in Giffers eine Wohnbevölkerung von 1432 Personen, 1811 waren es 512 und 1880 über 700 Personen. Zwischen 1880 und 1930 ging die Bevölkerungszahl leicht zurück und ab 1960 stieg sie dann steil an. Jahrhundertelang dominierte in Giffers die Landwirtschaft. Dies bezeugen heute zwei Käsereien (Dorf, Eichholz). Die Nähe zur Stadt und Agglomeration Freiburg liess Giffers zur attraktiven Wohngemeinde werden. Es hat sich nicht zum „Schlafdorf“ entwickelt, obwohl die Zahl der Arbeitspendler recht stark zugenommen hat. Der Charakter als eigenständiges Dorf mit Arbeitsmöglichkeiten blieb Giffers bis heute erhalten. Kleinere Gewerbebetriebe entstanden und haben neue Arbeitsplätze geschaffen.
Quelle: www.giffers.ch

Erdgeschoss

  • 3 Zimmer 14.6 m2, 12.02 m2, 12.02 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.33 m2
  • Waschküche / Keller 12.5 m2
  • Gang 14.06 m2

Parkett: 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer
Beton: Waschküche / Keller

1. Stock

  • Wohnzimmer mit Vorplatz 69.38 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.81 m2
  • Separates WC 1.88 m2
  • Technikraum 6.67 m2

Parkett: Wohnzimmer mit Vorplatz
Fliesen: Badezimmer, separates WC
Beton gestrichen: Technikraum

Dachgeschoss

  • Esszimmer 20.36 m2
  • Küche 10.32 m2
  • Abstellraum 8.32 m2
  • Eingang 8.82 m2

Fliesen: Esszimmer, Küche, Eingang
Beton: Abstellraum

Aussenbereich

  • Terrasse 24.3 m2
  • Sitzplatz vor dem Hauseingang 24 m2
  • Garten 130 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Elektrische Storen im 1. OG und DG
  • Terrasse
  • Sitzplatz vor dem Hauseingang
  • Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
11 km
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
8 km
Gymnasium / Kantonsschule
11 km
Geschäfte
550 m
Post
550 m
Bank
550 m